张日强 - 焦点盘乘势上楼书即将开售｜楼声随笔
张日强
2023-04-13 00:00 HKT
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受到多项利好消息带动，新盘及二手楼市场的表现均向好，尤其长假期后市况仍然活跃，发展商亦纷纷把握近日旺势，分别为旗下新盘软销及推广，当中以启德及大埔新盘最为积极，并且先后上载楼书，抢先成为市场焦点及目光，预期上述2盘有意于极短期内推出市场发售，再度掀起新一轮的推盘动力。
整体市场气氛好转，尤其是复活节长假期后，发展商见市况仍有不俗表现，故纷纷趁势把握近日旺势，为旗下新盘软销及推广等，亦有发展商见市况好转，急急先后抢先上楼书，部署下周开售。其中，启德新盘最为积极，除昨日率先上载楼书外，并计划于月内推出部份单位招标。至于另一个位于大埔的新盘，亦紧接于今日上载楼书，并计划于下周正式开价，由于该盘单位面积多元化，由250呎至650方呎不等，主打中小型单位，当中逾80%为开放式至2房户，正正就是市场最受追捧的户型，预期将以贴市价开售，相信与去年推售1期时同样可取得不俗销情。
屯门新盘减价迎战
事实上，除了上述2盘推出市场外，其他新盘亦开始蠢蠢欲动，并看清楚形势部署加快推盘步伐。此外，市场仍有部份货尾盘以减价策略迎战，当中以屯门新盘最积极，该盘推出的147伙，价单定价减幅由3%至13%不等，同时发展商亦增加折扣优惠，由最高15%增至18%，以折实价计，折实减幅约4%至17%，减价后折实呎价约1.2万至1.5万。
张日强
整体市场气氛好转，尤其是复活节长假期后，发展商见市况仍有不俗表现，故纷纷趁势把握近日旺势，为旗下新盘软销及推广等，亦有发展商见市况好转，急急先后抢先上楼书，部署下周开售。其中，启德新盘最为积极，除昨日率先上载楼书外，并计划于月内推出部份单位招标。至于另一个位于大埔的新盘，亦紧接于今日上载楼书，并计划于下周正式开价，由于该盘单位面积多元化，由250呎至650方呎不等，主打中小型单位，当中逾80%为开放式至2房户，正正就是市场最受追捧的户型，预期将以贴市价开售，相信与去年推售1期时同样可取得不俗销情。
屯门新盘减价迎战
事实上，除了上述2盘推出市场外，其他新盘亦开始蠢蠢欲动，并看清楚形势部署加快推盘步伐。此外，市场仍有部份货尾盘以减价策略迎战，当中以屯门新盘最积极，该盘推出的147伙，价单定价减幅由3%至13%不等，同时发展商亦增加折扣优惠，由最高15%增至18%，以折实价计，折实减幅约4%至17%，减价后折实呎价约1.2万至1.5万。
张日强
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