张日强 - 群盘软销造势力抢各路客源｜楼声随笔
张日强
2023-04-11 00:00 HKT
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受到多项利好消息带动，整体楼市气氛好转，新盘及二手楼市场表现理想，尤其上月楼宇买卖高达8599宗，大幅弹升逾40%，激发起更多发展商的推盘动力。踏入4月份以来，市场已有多间发展商为旗下新盘软销及推广，其中位处新界大埔白石新盘最为积极，近日频频透过不同途径为旗下新盘曝光。此外，启德多个新盘亦部署于短期推盘应市，预期本月多个新盘有机会同期出击，力抢市场各路客源。
整体市场气氛好转，尤其差估署公布首2个月楼价已累升3.28%，加上3月份楼宇买卖宗数录8590宗，较2月的5980宗大幅上升逾40%，反映楼市已步入上升轨道。发展商把握近期的旺势，纷纷为旗下新盘软销及推广等，并部署于本月内群起推盘应市。以目前市况，市场已有最少3个新盘有意推出，本周内亦决定上楼书及开放示范单位等，相信可于周内随即收票，以便力吸市场各路客源。虽然整体市况仍未完全复苏，惟市场不少客源已密切留意各盘的最新部署，尤其发展商提供的不同付款条件都会影响买家的入市意欲。由于月内推盘数目较多，预期发展商开侦亦相对克制。
事实上，市场受到多项利好因素带动，过去1至2个月楼宇交投量大幅弹升，而今年以来楼价亦上升了3.28%，对本港楼市自然有一定的鼓舞作用。由于上月发展商推盘时以低市价或贴市价推盘，即时引领了大批客源涌出来，楼宇交投量亦重上升轨，预期本月发展商都会积极推盘，惟开价亦会相对克制，以便力吸各路客源。
张日强
整体市场气氛好转，尤其差估署公布首2个月楼价已累升3.28%，加上3月份楼宇买卖宗数录8590宗，较2月的5980宗大幅上升逾40%，反映楼市已步入上升轨道。发展商把握近期的旺势，纷纷为旗下新盘软销及推广等，并部署于本月内群起推盘应市。以目前市况，市场已有最少3个新盘有意推出，本周内亦决定上楼书及开放示范单位等，相信可于周内随即收票，以便力吸市场各路客源。虽然整体市况仍未完全复苏，惟市场不少客源已密切留意各盘的最新部署，尤其发展商提供的不同付款条件都会影响买家的入市意欲。由于月内推盘数目较多，预期发展商开侦亦相对克制。
事实上，市场受到多项利好因素带动，过去1至2个月楼宇交投量大幅弹升，而今年以来楼价亦上升了3.28%，对本港楼市自然有一定的鼓舞作用。由于上月发展商推盘时以低市价或贴市价推盘，即时引领了大批客源涌出来，楼宇交投量亦重上升轨，预期本月发展商都会积极推盘，惟开价亦会相对克制，以便力吸各路客源。
张日强
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