张日强 - 楼宇买卖录8590宗按月升逾4成｜楼声随笔
张日强
2023-04-04 00:00 HKT
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整体楼市气氛好转，新盘及二手楼市场表现俱向好，发展商更把握近期旺势纷纷推盘应市，由于引领了大批客源涌出来，不少向隅客亦重返二手市场寻觅笋盘，带动各大屋苑的睇楼及成交量，以致上月楼宇买卖大幅弹升。据土地注册处最新数据显示，上月楼宇买卖录8590宗，较2月的5980宗大幅上升逾40%，反映楼市已步入上升轨道，虽然市况好转，惟整体楼市仍未真正复苏，预期4月整体成交量都会保持平稳。
上月楼宇买卖录8590宗，除了较2月录得的5980宗急升逾40%外，整体宗数创2021年7月9957宗后的20个月新高数字，反映今年农历新年长假后出现楼市小阳春，尤其自通关效应带动下，新盘及二手楼市场表现活跃，期间单是新盘便录得约1773宗，当中最为瞩目为屯门大型新盘，其次为蓝田新盘都有不俗表现。二手市场表现神勇，期内合共录约4500宗，较2月的3269宗上升逾37%，宗数创2021年7月5088宗后的20个月新高，显示用家回复上车置业信心，加上楼价指数止跌回升，刺激二手成交活跃。最受追捧屋苑以美孚新邨录得62宗最多，其次为嘉湖山庄、沙田第一城及太古城等。
事实上，自农历新年假期后，市场气氛明显好转，多个新盘亦趁势推出应市。由于楼市仍未复苏，故发展商推出的新盘都以稍低市价或贴市价出击，在开价吸引下，引领了大批客源涌出来，令到新盘市场即时热起来，同时亦带动二手楼市场的睇楼及成交量，以致上月整体楼宇买卖急速弹升。
张日强
上月楼宇买卖录8590宗，除了较2月录得的5980宗急升逾40%外，整体宗数创2021年7月9957宗后的20个月新高数字，反映今年农历新年长假后出现楼市小阳春，尤其自通关效应带动下，新盘及二手楼市场表现活跃，期间单是新盘便录得约1773宗，当中最为瞩目为屯门大型新盘，其次为蓝田新盘都有不俗表现。二手市场表现神勇，期内合共录约4500宗，较2月的3269宗上升逾37%，宗数创2021年7月5088宗后的20个月新高，显示用家回复上车置业信心，加上楼价指数止跌回升，刺激二手成交活跃。最受追捧屋苑以美孚新邨录得62宗最多，其次为嘉湖山庄、沙田第一城及太古城等。
事实上，自农历新年假期后，市场气氛明显好转，多个新盘亦趁势推出应市。由于楼市仍未复苏，故发展商推出的新盘都以稍低市价或贴市价出击，在开价吸引下，引领了大批客源涌出来，令到新盘市场即时热起来，同时亦带动二手楼市场的睇楼及成交量，以致上月整体楼宇买卖急速弹升。
张日强
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