张日强 - 4月新盘围城大举冲冲冲｜楼声随笔
张日强
2023-04-03 00:00 HKT
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受到多项利好消息带动，新盘及二手楼市场均表现理想，上月楼宇买卖宗数已突破7000宗水平，较2月份大增约20%，新盘开售更频频报捷，加上差估署公布2月楼价指数急速弹升2.22%，对市场可说打下一支强心针。楼市回勇，亦令到买家对楼市重拾信心，发展商亦乘势加快推盘应市，目前至少已有4至5个全新盘同时推出市场，预期4月新盘将会大举围城，群盘将有序地接连排队登场，势必掀起新一轮的推盘动力，抢客战一触即发。
首2个月楼价弹升3.28%
上周多个焦点新盘连环开售都取得不俗的销情，当中包括红磡、蓝田及何文田新盘先后开售，虽然面对有机会互抢客源的实况，惟每个新盘都各自出招，力吸本身楼盘的客源。由于新盘开价克制或以稍低于市价出击等，引领了大批客源涌出来，而且盘源选择较多，准买家可比较不同的新盘再作出决定，尤其投资客源，特别需要考虑有关的付款条件等。受到多项利好楼市的消息带动，当中包括美国加息趋向缓和，本港银行亦未有跟随加息步伐，楼市明显回勇。据差饷物业估价署最新数据显示，2月份私宅售价指数按月上升2.22%，属连升2个月信号，创去年10月后近4个月新高，而总结今年首2个月，私宅楼价指数急速弹升3.28%，反映自两地通关后，本港零售市道有不俗的表现，同时亦带动楼市逐步升温之势。各类单位指数全线报升，当中以中小型单位升幅最劲，其中面积432至752方呎单位按月升2.35%。至于上月私宅租金指数较1月升0.98%，结束连续5个月跌势。另外，土地注册处3月份整体楼宇买卖宗数已录逾8200宗，较2月全月5980宗升近40%，反映楼市气氛好转，整体成交量更亦大幅弹升。
事实上，近期楼市气氛好转，同时带动买家入市步伐，发展商亦乘势把握近日的旺势，纷纷为旗下新盘软销及推广等，并于本周内向外界公布最新部署，其中启德将有3个全新盘趁势起动。另外，新界1至2个新盘亦同时抢滩，预期本月群盘围城并会全力抢攻，势必掀起新一轮的抢客战。
张日强
首2个月楼价弹升3.28%
上周多个焦点新盘连环开售都取得不俗的销情，当中包括红磡、蓝田及何文田新盘先后开售，虽然面对有机会互抢客源的实况，惟每个新盘都各自出招，力吸本身楼盘的客源。由于新盘开价克制或以稍低于市价出击等，引领了大批客源涌出来，而且盘源选择较多，准买家可比较不同的新盘再作出决定，尤其投资客源，特别需要考虑有关的付款条件等。受到多项利好楼市的消息带动，当中包括美国加息趋向缓和，本港银行亦未有跟随加息步伐，楼市明显回勇。据差饷物业估价署最新数据显示，2月份私宅售价指数按月上升2.22%，属连升2个月信号，创去年10月后近4个月新高，而总结今年首2个月，私宅楼价指数急速弹升3.28%，反映自两地通关后，本港零售市道有不俗的表现，同时亦带动楼市逐步升温之势。各类单位指数全线报升，当中以中小型单位升幅最劲，其中面积432至752方呎单位按月升2.35%。至于上月私宅租金指数较1月升0.98%，结束连续5个月跌势。另外，土地注册处3月份整体楼宇买卖宗数已录逾8200宗，较2月全月5980宗升近40%，反映楼市气氛好转，整体成交量更亦大幅弹升。
事实上，近期楼市气氛好转，同时带动买家入市步伐，发展商亦乘势把握近日的旺势，纷纷为旗下新盘软销及推广等，并于本周内向外界公布最新部署，其中启德将有3个全新盘趁势起动。另外，新界1至2个新盘亦同时抢滩，预期本月群盘围城并会全力抢攻，势必掀起新一轮的抢客战。
张日强
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