张日强 - 蓝筹屋苑成交量突然发威｜楼声随笔
张日强
2023-03-23 00:00 HKT
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受到多项利好楼市消息刺激，加上各大发展商群起推盘，一时间市场上即时热起来，同时亦引领了大批客源涌出来，整体市场气氛活。虽然市场焦点再次重返新盘推售的环节，惟二手楼市场却未有静下来，当中更以蓝筹屋苑的成交最为标青，部份更於单日连环录成交，反映整体市况有明显回升的迹象，就算面对市场有多个新盘群起出击的实况下，二手楼亦有不俗表现，尤其部份蓝筹屋苑更有突然发威的效应。
「受到多项利好楼市的消息带动，整体楼市亦见好转，近期推售的新盘频频报捷，发展商亦把握近期的旺势纷纷推盘应市，一时间新盘抢占市场并成为焦点，惟二手楼市场却未有停下来，市场问盘量未有回落，当中更以蓝筹屋苑最受市场追捧，更有部份录得连环成交的实况。当中鲗鱼涌太古城单日录得2宗成交个案，其中1个面积1015方呎海景户，以超过2000万易手，呎价逾2万。原业主本来持有单位作收租用途，及后决定将单位放售，开价约2200万，最后减价135万，以2065万售出，呎价约2万元，成交价属市价水平。此外，沙田第一城及美孚新邨亦先后录得多宗成交，新港城、东港城及将军澳中心齐『破蛋』，反映市况好转亦带旺新盘及二手楼的成交量。」一间大型代理行董事指，近期整体楼市气氛好转，激发起发展商的推盘动力，同时间二手楼市亦受到带动，尤以蓝筹屋苑最受追捧。
事实上，今次楼市的升温，新盘市场以低价推盘确实引领不少客源，同时亦带动二手楼市场的起动，除用家市场外，亦吸纳不少投资客源。
张日强
「受到多项利好楼市的消息带动，整体楼市亦见好转，近期推售的新盘频频报捷，发展商亦把握近期的旺势纷纷推盘应市，一时间新盘抢占市场并成为焦点，惟二手楼市场却未有停下来，市场问盘量未有回落，当中更以蓝筹屋苑最受市场追捧，更有部份录得连环成交的实况。当中鲗鱼涌太古城单日录得2宗成交个案，其中1个面积1015方呎海景户，以超过2000万易手，呎价逾2万。原业主本来持有单位作收租用途，及后决定将单位放售，开价约2200万，最后减价135万，以2065万售出，呎价约2万元，成交价属市价水平。此外，沙田第一城及美孚新邨亦先后录得多宗成交，新港城、东港城及将军澳中心齐『破蛋』，反映市况好转亦带旺新盘及二手楼的成交量。」一间大型代理行董事指，近期整体楼市气氛好转，激发起发展商的推盘动力，同时间二手楼市亦受到带动，尤以蓝筹屋苑最受追捧。
事实上，今次楼市的升温，新盘市场以低价推盘确实引领不少客源，同时亦带动二手楼市场的起动，除用家市场外，亦吸纳不少投资客源。
张日强
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