闻风至 - 内房回暖港龙中国可先弹｜鲜股落镬
闻风至
2023-03-17 00:00 HKT
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欧资大行瑞信陷入危机，触发美股周三曾一度急插，杜指最多跌726点，标普曾挫逾2%。虽然其后表现大幅改善，港股昨日仍要受压。恒生指数最低见19109点，跌达430点；收报19203点，跌335点，盘中及收市均创近3个月新低；全日成交金额1113.5亿元。
内房住宅销售首2个月转升3.5%，成为内地房地产好转的信号，港龙中国地产（6968）近日更已预告去年盈利达1.2亿元（人民币，下同），双重利好消息支持下，股价有望先行反弹，短线先向0.7港元关口进发。
短线先上望0.7元关
据国家统计局公布，2023年首2个月的内地商品房销售额15,449亿元，按年下跌0.1%，是自2022年初以来最细跌幅，其中商品住宅销售额更按年增长3.5%，被视为内地商品住宅回暖的信号。高盛随即发报道指，首2个月房地产有实质性改善，连同其他数据俱佳，故将中国首季及全年GDP增长预测，由2.7%及5.5%调高至4%及6%。
国家统计局发言人表示，伴随着疫情防控较快平稳转段，经济循环加快畅通，生产需求明显改善，就业物价总体稳定，市场预期加快好转，经济运行企稳回升。但外部环境更趋复杂，需求不足仍较突出，经济回升基础尚不牢固。房地产方面，将持续释放房地产市场刚性和改善性住房需求，推进「保交楼」项目建设力度，逐步提振市场信心，不断巩固和拓展固定资产投资稳定增长的良好势头。
随著实质数据的支持下，内房行业投资价值有望回升，港龙中国地产是少数仍然有盈利的内房股，公司主力于长江三角地区发展，包括开发商业单元、停车场及配套区域等。
公司近日发出盈警，预计2022年度录得溢利不少于1.2亿元人民币，相较2021年度4.81亿元人民币，主要由于巿场竞争激烈及房地产行业调控政策持续，集团毛利率整体出现下降；及合营与联营业绩减少。
现价市盈率约6.5倍
但从现实角度来看，该公司是少数仍然有盈利的内房股，实属一大利好消息。以该股昨日收市的市值8.92亿港元计，现价相当于市盈率约6.5倍水平。
今年首2个月，公司合同销售金额约20亿元人民币，按年减少29.86%，表现已较1月份下跌42.6%，有明显好转；加上内地房地产市道有望好转，今年表现甚至可看高一线。
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内房住宅销售首2个月转升3.5%，成为内地房地产好转的信号，港龙中国地产（6968）近日更已预告去年盈利达1.2亿元（人民币，下同），双重利好消息支持下，股价有望先行反弹，短线先向0.7港元关口进发。
短线先上望0.7元关
据国家统计局公布，2023年首2个月的内地商品房销售额15,449亿元，按年下跌0.1%，是自2022年初以来最细跌幅，其中商品住宅销售额更按年增长3.5%，被视为内地商品住宅回暖的信号。高盛随即发报道指，首2个月房地产有实质性改善，连同其他数据俱佳，故将中国首季及全年GDP增长预测，由2.7%及5.5%调高至4%及6%。
国家统计局发言人表示，伴随着疫情防控较快平稳转段，经济循环加快畅通，生产需求明显改善，就业物价总体稳定，市场预期加快好转，经济运行企稳回升。但外部环境更趋复杂，需求不足仍较突出，经济回升基础尚不牢固。房地产方面，将持续释放房地产市场刚性和改善性住房需求，推进「保交楼」项目建设力度，逐步提振市场信心，不断巩固和拓展固定资产投资稳定增长的良好势头。
随著实质数据的支持下，内房行业投资价值有望回升，港龙中国地产是少数仍然有盈利的内房股，公司主力于长江三角地区发展，包括开发商业单元、停车场及配套区域等。
公司近日发出盈警，预计2022年度录得溢利不少于1.2亿元人民币，相较2021年度4.81亿元人民币，主要由于巿场竞争激烈及房地产行业调控政策持续，集团毛利率整体出现下降；及合营与联营业绩减少。
现价市盈率约6.5倍
但从现实角度来看，该公司是少数仍然有盈利的内房股，实属一大利好消息。以该股昨日收市的市值8.92亿港元计，现价相当于市盈率约6.5倍水平。
今年首2个月，公司合同销售金额约20亿元人民币，按年减少29.86%，表现已较1月份下跌42.6%，有明显好转；加上内地房地产市道有望好转，今年表现甚至可看高一线。
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