失业率持续回落 加速楼市购买力回升
三年疫情已经过去，随着口罩今取消，香港亦已全面复常，本港与内地全面通关，新一份财政预算案继续有限度派糖，虽然消费券金额缩减，加上包括近日中环海滨的国际音乐节，大型国际赛事及展览相继举行，对整体消费市场带来一定剌激作用，经济复苏加速，本港失业程况持续改善，去年11至今年1月份失业率已进一步回落3.4%，较对上1个月再跌0.1个百分点，整体就业情况已快将回复至三年多疫情及社运前水平。
失业率回落，是经济复苏最明显的证明。回想起不足一年前，即去年2至4月第五波疫情期间，本地失业率仍高达5.4％。但香港复苏力强劲，只花了不足一年时间，失业率成功大幅回落2个百分点，实在是难能可贵，加上早前公布失业率尚未全面反映中港通关的威力，相信稍后公布失业率势必进一步显著回落。
市面上亦都不难反映，不同的经济活动正渐渐复苏，饮食及零售业改善外，加上全球回复通关，早前旅行社以至航空公司均积极请人，疫情期间全面受挫的旅游业已几近全面复常，加上近月新盘市埸回归热闹，发展商以至代理均需要积极增聘人手应对新盘旺市，加上今年将有多个大型商埸落成，包括大围站上盖，启德以至机场，不少商店亦需增聘人手。
当然最重要仍然是消费劵的派发，以至内地及海外旅客重临香港，近月商场都已重现挤满人的热闹情况，带必带动整体零售消费市道可回归疫情前水平购物。
当然经济复苏是否能进一步向上，仍需要视乎不同的因素，包括有否外来的带动、环球市场经济环境等因素，不过从早前政府推出的高端人才通行证计划，据悉截止上月底已接获多达1.4万份申请，其中亦已有多达9600多份申请已完成审批，反映香港仍有一定吸引力，此外由于这批高端人才不乏高消费的专业人才，带动人才流入外亦自然包括资金流入，相信这批入才分批来港后，亦会进一步带动本地就业市埸。
实际上，就业市埸回复紧张，失业率亦已接近重返3％以下的「全民就业」水平，接近人人有工做，平均工资亦自然会有所回升，劳动市埸改善势必对楼市带来刺激作用，事实上近月新盘市埸已回归热闹，大多都录得超额认购，加上政府早前调低首置人士厘印费，入票者更多是冲著细单位上车盘而来，即意味著不少为上车客首次置业。正因经济好转失业率回垒，楼市有一定刚性需求。
总括而言，香港的经济复苏理想，劳动市埸改善，在低息环境持续下，整体楼市将回复平稳向上的状态。
2023年3月8日
