张日强 - 全港口罩专门店将陆续退场｜楼声随笔
张日强
2023-03-01 00:00 HKT
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口罩令正式取消，意味整体市场开始复常，无论经济及楼市都转向复常之路。惟随著口罩令取消，全港口罩专门店将陆续退场，尤其是位处旅游区以较高租金承租舖位，待租约期满后或改变营商策略而作出不同决定，当中大部份以短租形式承租，而有关店舖将陆续出现结业潮，店舖业主亦纷纷将舖位推出市场放租，预期在两地通关效应下，人流亦大幅增加，取而待之相信是零售店或食肆等进驻。
「疫情已逐步缓和，加上两地正式通关的效应下，市况已明显急速好转，政府昨日亦正式宣布取消口罩令，措施突如其来亦令口罩店经营者措手不及，相信有关的店舖将结业式转营。目前全港18区约有300间口罩专门店，大部份都是以短租形式承租，随著本港陆续复常，最终9成口罩店舖将会结业，虽然并不是立即结业，部份租客除了选择结业，亦可转为经营其他业务。不过，由于大部份租约为短租，故不少舖主亦同时寻找长约租客。预期今季完结前结业约3成，第2季完结前再结业约2成，直至今年底前约7成结业，甚至约有9成结业。以每间口罩店约500呎至700呎面积而言，预期可获零售店或食肆所取代。」一间专营工商舖董事指，政府突然取消口罩令，令不少口罩店租客不知所措，预料短期结业的个案将陆续增加。
事实上，短期内口罩店将掀起结业潮，预期腾空楼面将被零售店舖或食肆等行业进驻，其中更以药房、化妆品及时装品牌所取代，尤其两地通关将利好游客区的舖位市道租务。
张日强
「疫情已逐步缓和，加上两地正式通关的效应下，市况已明显急速好转，政府昨日亦正式宣布取消口罩令，措施突如其来亦令口罩店经营者措手不及，相信有关的店舖将结业式转营。目前全港18区约有300间口罩专门店，大部份都是以短租形式承租，随著本港陆续复常，最终9成口罩店舖将会结业，虽然并不是立即结业，部份租客除了选择结业，亦可转为经营其他业务。不过，由于大部份租约为短租，故不少舖主亦同时寻找长约租客。预期今季完结前结业约3成，第2季完结前再结业约2成，直至今年底前约7成结业，甚至约有9成结业。以每间口罩店约500呎至700呎面积而言，预期可获零售店或食肆所取代。」一间专营工商舖董事指，政府突然取消口罩令，令不少口罩店租客不知所措，预料短期结业的个案将陆续增加。
事实上，短期内口罩店将掀起结业潮，预期腾空楼面将被零售店舖或食肆等行业进驻，其中更以药房、化妆品及时装品牌所取代，尤其两地通关将利好游客区的舖位市道租务。
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