张日强 - 新盘喜现小阳春 成交量逾830宗｜楼声随笔
张日强
2023-02-28 00:00 HKT
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受到疫情持续缓和，加上两地通关等利好消息，以及本港银行未有紧随美国加息步伐，财政预算案亦带来利好消息，特别是宽减印花税对中小型住宅有明显的刺激作用，令到买家入市意欲随即升温，发展商正在推售的新盘及货尾更即时受惠，本月新盘成交量录逾830宗，较上月的507宗大幅弹升约60%，反映多项利好消息下，发展商亦把握市况加速推盘，以致本月新盘及货尾成交量都大幅弹升。
按月急速弹升约60%
「市场气氛渐见好转，由于受到多项利好消息带动，发展商亦把握近期的旺势，纷纷推盘应市，除了限量推出货尾盘外，更趁势推出全新盘并迅速开价抢夺客源。其中，市区蓝田新盘首批148伙更即日沽清，连同其他货尾盘销情急速升温，以致本月合共录逾830伙成交，较上月的507伙，大幅弹升约60%。新盘及货尾盘市场明显出现小阳春，尤其市场陆续有其他新盘推出应市，并以中细价单位成为主导，预料短期新盘连环推售都可取得不俗的销情，相信亦可延续下月的旺势，尤其财政预算案推出宽减印花税的税阶，对中细价楼将有一定的支持作用。」一间大型代理行董事指，受惠多项利好因素，市况已见好转，加上差饷物业估价署公布上月楼价指数录得止跌回升的实况，上月私宅售价指数报336.1，按月回升0.6%，结束长达7个月的跌浪。
事实上，虽然楼价已逐步走出谷底，惟市况仍未完全复苏，发展商推盘步伐仍是按部就班，并采取低价或贴市价策略出击，预期推售的新盘将取得不俗销情。
张日强
按月急速弹升约60%
「市场气氛渐见好转，由于受到多项利好消息带动，发展商亦把握近期的旺势，纷纷推盘应市，除了限量推出货尾盘外，更趁势推出全新盘并迅速开价抢夺客源。其中，市区蓝田新盘首批148伙更即日沽清，连同其他货尾盘销情急速升温，以致本月合共录逾830伙成交，较上月的507伙，大幅弹升约60%。新盘及货尾盘市场明显出现小阳春，尤其市场陆续有其他新盘推出应市，并以中细价单位成为主导，预料短期新盘连环推售都可取得不俗的销情，相信亦可延续下月的旺势，尤其财政预算案推出宽减印花税的税阶，对中细价楼将有一定的支持作用。」一间大型代理行董事指，受惠多项利好因素，市况已见好转，加上差饷物业估价署公布上月楼价指数录得止跌回升的实况，上月私宅售价指数报336.1，按月回升0.6%，结束长达7个月的跌浪。
事实上，虽然楼价已逐步走出谷底，惟市况仍未完全复苏，发展商推盘步伐仍是按部就班，并采取低价或贴市价策略出击，预期推售的新盘将取得不俗销情。
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