陈启豪 - 你好香港 重新出发｜二叔公启事录
陈启豪
2023-02-13 00:00 HKT
字體大小
中港正式通关，内地旅客重临香港，尤其取消预约配额及核酸检测后首日合共28.4万人次出入境，虽未恢复疫情前盛况，但至少踏上复常之路，对商舖物业市场来说，无疑是好消息。
随著市场气氛转好，零售行业最坏时刻已过，尤其是药房、钟表珠宝等较受游客欢迎的消费品率先受惠，相信核心地区空置高企情况将逐步消失。根据土地注册处数字，商业物业销售总交易量于1月按月上升30%至1376宗，正正反映市场信心回归。经历3年疫情，舖市已经跌得相当残，如今见到复常曙光，投资者较以往积极部署入市「执荀货」无可厚非，预计全年卖买成交量会显著反弹，惟价格未必会大升。
参考其他地方放宽防疫措施的经验，旅客重临要恢复至疫前水平需要一段时间，而疫情期间旅客外游模式、消费习惯亦有待观察，估计舖市最快需要等到下半年才更明朗化。同时，值得注意的是，今年商舖供应量较多，达到540万方呎，为近20年来单一年份最高，主要由于多个大型商业项目或住宅项目商场部份落成，包括启德AIRSIDE、大围THE WAI及观塘Milennity等，相信对整体租金升幅会有一定影响，业主开价不会过份进取。
早前特首李家超启动「你好，香港！」大型旅游宣传计划，豪派50万张免费机票及100万份消费优惠券，向全球旅客发出热切邀请，可谓诚意十足。笔者感受到，香港闭关3年终于准备好重新出发、急起直追，期望不止是零售旅游，金融、工商贸易等各行各业亦早日复常，甚至更胜疫前。
霭华押业主席
陈启豪
随著市场气氛转好，零售行业最坏时刻已过，尤其是药房、钟表珠宝等较受游客欢迎的消费品率先受惠，相信核心地区空置高企情况将逐步消失。根据土地注册处数字，商业物业销售总交易量于1月按月上升30%至1376宗，正正反映市场信心回归。经历3年疫情，舖市已经跌得相当残，如今见到复常曙光，投资者较以往积极部署入市「执荀货」无可厚非，预计全年卖买成交量会显著反弹，惟价格未必会大升。
参考其他地方放宽防疫措施的经验，旅客重临要恢复至疫前水平需要一段时间，而疫情期间旅客外游模式、消费习惯亦有待观察，估计舖市最快需要等到下半年才更明朗化。同时，值得注意的是，今年商舖供应量较多，达到540万方呎，为近20年来单一年份最高，主要由于多个大型商业项目或住宅项目商场部份落成，包括启德AIRSIDE、大围THE WAI及观塘Milennity等，相信对整体租金升幅会有一定影响，业主开价不会过份进取。
早前特首李家超启动「你好，香港！」大型旅游宣传计划，豪派50万张免费机票及100万份消费优惠券，向全球旅客发出热切邀请，可谓诚意十足。笔者感受到，香港闭关3年终于准备好重新出发、急起直追，期望不止是零售旅游，金融、工商贸易等各行各业亦早日复常，甚至更胜疫前。
霭华押业主席
陈启豪
更多文章
