张日强 - 将军澳屋苑罕见破顶价成交｜楼声随笔
张日强
2023-02-09 00:00 HKT
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受到疫情渐见缓和，两地亦全面通关，加上美国联储局调低加息息率，即时令到楼市于过去1周急速再度回暖，新盘货尾及二手市场都表现回勇，其中货尾盘销情更级级上升，激发起更多发展商加快推盘步伐，至于二手屋苑市场同样受到带动，部份更录连环成交个案，并且罕有出现破顶价成交，日前将军澳东港城录得1宗天台特色户成交个案，刚以1840万元破顶价易手，每呎造价约1.7万元，亦是近年的高价成交个案。
「疫情持续缓和，两地已经全面通关，而美国联储局日前更调低加息息率，本港银行更未有跟随加息步伐，市场气氛即时回升，货尾盘更录得不俗的销情，至于各大二手屋苑的睇楼成交量亦有所回升，部份更录得连环成交个案，反映市况急速好转下，市价甚至高价成交将陆续浮现，日前市场更罕有录得1宗破顶价成交，该屋苑为将军澳东港城1个连天台复式户，单位面积1075方呎，连758方呎天台及84方呎平台，属3房套间隔，刚以1840万元成交，造价创屋苑纪录新高，每呎造价约1.7万元，亦是近年的新高呎价，据了解，新买家为区内客，面对两地全面通关后，楼价会继续上升，睇楼3小时后旋即还价落实购入。」一间大型代理行董事指，自两地正式通关后，准买家明显加快入市步伐，令货尾盘及二手楼市场的成交量都有明显升温，尤其蓝筹屋苑频频录得连环成交等。
事实上，自两地通关后，货尾及二手楼市场明显有不俗表现，尤其上月整体楼宇买卖宗数已回升24%，加上近期多个新盘鱼贯出场，预期本月新盘及二手屋苑的睇楼及成交量都有不俗表现，预期可录得高价及破顶价成交，料整体成交量更胜上月。
张日强
「疫情持续缓和，两地已经全面通关，而美国联储局日前更调低加息息率，本港银行更未有跟随加息步伐，市场气氛即时回升，货尾盘更录得不俗的销情，至于各大二手屋苑的睇楼成交量亦有所回升，部份更录得连环成交个案，反映市况急速好转下，市价甚至高价成交将陆续浮现，日前市场更罕有录得1宗破顶价成交，该屋苑为将军澳东港城1个连天台复式户，单位面积1075方呎，连758方呎天台及84方呎平台，属3房套间隔，刚以1840万元成交，造价创屋苑纪录新高，每呎造价约1.7万元，亦是近年的新高呎价，据了解，新买家为区内客，面对两地全面通关后，楼价会继续上升，睇楼3小时后旋即还价落实购入。」一间大型代理行董事指，自两地正式通关后，准买家明显加快入市步伐，令货尾盘及二手楼市场的成交量都有明显升温，尤其蓝筹屋苑频频录得连环成交等。
事实上，自两地通关后，货尾及二手楼市场明显有不俗表现，尤其上月整体楼宇买卖宗数已回升24%，加上近期多个新盘鱼贯出场，预期本月新盘及二手屋苑的睇楼及成交量都有不俗表现，预期可录得高价及破顶价成交，料整体成交量更胜上月。
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