一股清泉 - 恒隆受惠零售市道复苏｜一股清泉
一股清泉
2023-02-06 00:00 HKT
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困扰全球3年的疫情终于快要完结，中国与香港通关，各国已开始复常，零售市道即时变得兴旺，于过去的农历新年长假期尤其明显。
其中一家受惠的公司是主打国内高端零售的恒隆地产（101），集团1月内地、香港零售销售额均节节上升，旗下商场人流、销售较预期好，受惠零售市道反弹，管理层冀今年可破历史纪录。
过去一年，尽管受人民币贬值及第五波疫情的影响下，恒隆地产2022年的总收入仍可保持跟2021年持平，近103.5亿港元，表现不错。
集团于国内有10个高端/次高端商场，2022年下半年稳健复苏，内地租赁收入较上半年增加8%，并与2021年下半年所创的历史高位持平。
另外，上海以外的高端商场增长势头持续，收入按年增长17%。香港零售业务去年第四季亦呈回复迹象，预料今年表现会不俗。
除商场外，受惠于近年在无锡、昆明和武汉新落成的办公楼租出率上升所带动，集团2022年来自办公楼组合的收入按年增长11%，收入占比一直增长，现时其业务占内地收入比例约20%，预期未来将会进一步增加，前景值得看好。
而未来发展方面，集团在5个内地城市有在建项目，包括杭州、沈阳、昆明、武汉和济南，当中昆明君悦酒店预期将于第三至四季完工，而武汉恒隆府亦有望在第二季度开始销售，为集团带来额外收入。
恒隆地产9成业务来自租赁，现金流稳定，尽管过去在疫情影响下仍交出亮丽成绩。再加上集团过去持续派息，2022年末期息每股0.6港元，全年派息为0.78港元，派息率达到84%，实属稳打稳扎的投资选择。
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其中一家受惠的公司是主打国内高端零售的恒隆地产（101），集团1月内地、香港零售销售额均节节上升，旗下商场人流、销售较预期好，受惠零售市道反弹，管理层冀今年可破历史纪录。
过去一年，尽管受人民币贬值及第五波疫情的影响下，恒隆地产2022年的总收入仍可保持跟2021年持平，近103.5亿港元，表现不错。
集团于国内有10个高端/次高端商场，2022年下半年稳健复苏，内地租赁收入较上半年增加8%，并与2021年下半年所创的历史高位持平。
另外，上海以外的高端商场增长势头持续，收入按年增长17%。香港零售业务去年第四季亦呈回复迹象，预料今年表现会不俗。
除商场外，受惠于近年在无锡、昆明和武汉新落成的办公楼租出率上升所带动，集团2022年来自办公楼组合的收入按年增长11%，收入占比一直增长，现时其业务占内地收入比例约20%，预期未来将会进一步增加，前景值得看好。
而未来发展方面，集团在5个内地城市有在建项目，包括杭州、沈阳、昆明、武汉和济南，当中昆明君悦酒店预期将于第三至四季完工，而武汉恒隆府亦有望在第二季度开始销售，为集团带来额外收入。
恒隆地产9成业务来自租赁，现金流稳定，尽管过去在疫情影响下仍交出亮丽成绩。再加上集团过去持续派息，2022年末期息每股0.6港元，全年派息为0.78港元，派息率达到84%，实属稳打稳扎的投资选择。
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