张日强 - 蓝筹屋苑录连环成交个案｜楼声随笔
张日强
2023-02-04 00:00 HKT
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疫情稍见缓和，市场气氛亦渐见好转，加上两地通关后带来正面效应，尤其刚过去的农历新年长假期，部份新盘货尾及二手屋苑的睇楼及成交量均表现不俗，反映通关效应带来一定裨益。除新盘表现理想外，同时亦带动蓝筹屋苑升温，当中部份屋苑更录得连环成交个案，包括太古城、沙田第一城及嘉湖山庄等，过去假期更於单日内录得2至3宗成交。
「疫情稍稍缓和，楼市气氛亦见好转，加上日前两地通关带来经济裨益，连带地产市场亦受推动，发展商推出不同优惠以催谷新盘货尾。由于农历新年档期各盘推出优惠以吸引客源的成效不俗，除新盘受到刺激外，二手楼市亦同样受带动，睇楼及成交量亦有显著增加，部份准买家于早前停止洽商的买卖，亦重新进入谈判桌，其中部份屋苑的叫价亦已回落，吸引力自然大增，以致市场陆续录得不少成交，当中更以蓝筹屋苑主导，虽然大部份都属低市价，惟成交量稍稍回升，部份屋苑更连环录得成交，反映市况有回稳迹象，预料短期内整体交投量将陆续取得不俗成绩，并以蓝筹大型屋苑为主，预期造价将稍见平稳。」一间大型代理行董事指，整体市场气氛已见好转，加上通关效应，楼市表现明显向好，尤其刚过去的新春长假期，新盘及豪宅货尾销情有不俗表现，令市场准买家入市步伐亦逐步加快，受到新盘成交量稳步上升，同样推动起二手市场，当中以蓝筹屋苑的成交最显著，并且往往录得连环成交的个案。
事实上，自上月初两地通关后，市场气氛渐见好转，整体经济及楼市都朝向复苏之路，新盘货尾销情都有不俗表现，同样亦带动二手市场的成交量，当中以蓝筹屋苑表现最为瞩目，包括太古城、美孚新邨、沙田第一城、嘉湖山庄等，部份屋苑更录连环成交。
张日强
「疫情稍稍缓和，楼市气氛亦见好转，加上日前两地通关带来经济裨益，连带地产市场亦受推动，发展商推出不同优惠以催谷新盘货尾。由于农历新年档期各盘推出优惠以吸引客源的成效不俗，除新盘受到刺激外，二手楼市亦同样受带动，睇楼及成交量亦有显著增加，部份准买家于早前停止洽商的买卖，亦重新进入谈判桌，其中部份屋苑的叫价亦已回落，吸引力自然大增，以致市场陆续录得不少成交，当中更以蓝筹屋苑主导，虽然大部份都属低市价，惟成交量稍稍回升，部份屋苑更连环录得成交，反映市况有回稳迹象，预料短期内整体交投量将陆续取得不俗成绩，并以蓝筹大型屋苑为主，预期造价将稍见平稳。」一间大型代理行董事指，整体市场气氛已见好转，加上通关效应，楼市表现明显向好，尤其刚过去的新春长假期，新盘及豪宅货尾销情有不俗表现，令市场准买家入市步伐亦逐步加快，受到新盘成交量稳步上升，同样推动起二手市场，当中以蓝筹屋苑的成交最显著，并且往往录得连环成交的个案。
事实上，自上月初两地通关后，市场气氛渐见好转，整体经济及楼市都朝向复苏之路，新盘货尾销情都有不俗表现，同样亦带动二手市场的成交量，当中以蓝筹屋苑表现最为瞩目，包括太古城、美孚新邨、沙田第一城、嘉湖山庄等，部份屋苑更录连环成交。
张日强
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