兔年楼市 动若脱兔步步高陛
吴启民
2023-01-13 14:55 HKT
字体大小
快将踏入癸卯兔年，新春福兔送吉祥、而兔子属于繁殖速度很快，其警觉性高的动物，向来以灵敏见称，而「卯」时是指早晨5至7时，因此，「卯」表示春意，代表黎明，充满著无限生机，踏入癸卯兔年，祝愿大家动若脱兔，来年楼早步步高升。
无可否认，快将过去的虎年楼市是相当淡静的一年，过去一年新盘销售跌至不足一万宗，较2021年的1.7万宗幅回落四成多，二手成交就更加淡静，全年只有约3.7万宗二手成交，跌至自回归以来成交新低，面对异常淡静的楼市，部分急于出售单位的业主自然需要割价求售，加上移民潮的叠加因素，令过去一年的楼市显著回落，按差饷物业估价署的私人住宅楼价指数，过去一年整体楼价已显著回落一成至一成半，实际上个别地区的急售盘，跌幅更达两至三成。
不过送虎迎兔，新一年楼市气氛已明显回暖，中港恢复通关，整体零售市场以至旅游行业已逐步复常，失业率回落市民消费意欲增加，本地经济亦已回复正增长，连带股市亦显著回升，相信今年本地经济势头转趋乐观。不过楼市复常是一个过程，去年整体一、二手交投显著回落，不过踏入2023年新盘销售已明显回升，相信春节过后发展商恢复推盘，新盘市场势必回归热闹，与此同时近日二手市场亦已逐步回暖，市场上的减价盘亦已逐步减少。
楼市复苏需要过程，而关键是成交量回升，只有新盘市场回归热闹，二手交投持续活跃，买家入市意欲亦自然增加，近期楼市已逐步回暖，相信踏入兔年，楼市走向比较乐观，市场刚需仍然存在，加上息口已接近见顶，只要成交量回升，相信整体楼价或可从低位反弹一成，期望兔年楼市回复顺景，买家把握机遇趁低入市。
2023年1月13日
最Hit
长者乘车优惠明年4月收紧！长者群组热议「两蚊两折」点样计? 每月限搭240程？北上深圳贵好多？
2025-12-12 17:51 HKT
长寿秘诀｜90岁烘焙师仍出书主持节目 公开3大饮食习惯 保持健康绝不吃1类食物
2025-12-13 10:14 HKT
奇闻秘史︱同治皇帝传染花柳驾崩 慈禧当日点处治「嫖娼指南」王庆祺？
2025-12-13 07:00 HKT
港人重返职场做满1年额外「收政府$2万支票」 附2大中年再就业/求职津贴申请方法
2025-12-12 17:26 HKT
更多文章
