闻风至 - 物管起动时代邻里可跟｜鲜股落镬
闻风至
2023-01-05 00:00 HKT
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广州人行分行发文称，将继续指导辖内银行为省内房企提供内保外贷，消息利好内房，亦令物管股强势反弹，时代中国（1233）旗下物管股时代邻里（9928）昨日于低位劲弹15.68%，收报1.18元，短线若升穿1.25元阻力，下站有望挑战1.6元大关；若再突破或会展开强劲升浪，值得跟进。
据人行广州分行官方公众号刊登的新闻稿指出，近期房企境外债偿债压力较大，以内保外贷通过跨境增信方式，利用境内外市场资源，支持优质房企实现海外融资「借新还旧」，对于改善优质房企境外融资环境有重要作用，及后会继续指导辖内中国银行（3988）、工商银行（1398）及建设银行（939）等多间银行的分支机构，围绕内保外贷业务与省内多间房企建立合作。
近日时代中国传出预期暂停支付离岸债务的消息，指为了整体管理离岸债务，确保债权人获得公平公正的待遇，并鉴于流动资金紧绌，预期暂停支付离岸债务款项。未能还款或会导致集团债权人要求加快偿还债务。
未受母企负面消息影响
惟集团旗下时代邻里股价未受影响，反而当市场有利好消息时即见劲弹，个中原因一方面是由于物管股属现金流相当稳健的业务，市场投资者对物管股信心较强，另一方面可能是市场憧憬时代中国有机会向具实力投资者，减持或出售物管业务。
去年上半年时代邻里收入按年增长12.9%，至13.12亿元人民币；纯利倒退则79.6%，至3122万元人民币，不派中期息。虽然纯利大倒退，但管理层对未来前景仍具信心，并指于2022年无为物管业务收并购设立目标，第三方拓展则目标2500万平方米；2022年至2024年新三年计划目标中，2024年物业管理业务将以第三方拓展为主，目标规模将超过2亿平方米﹔社区增值服务于未来三年的增长亦不会低于30%。
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据人行广州分行官方公众号刊登的新闻稿指出，近期房企境外债偿债压力较大，以内保外贷通过跨境增信方式，利用境内外市场资源，支持优质房企实现海外融资「借新还旧」，对于改善优质房企境外融资环境有重要作用，及后会继续指导辖内中国银行（3988）、工商银行（1398）及建设银行（939）等多间银行的分支机构，围绕内保外贷业务与省内多间房企建立合作。
近日时代中国传出预期暂停支付离岸债务的消息，指为了整体管理离岸债务，确保债权人获得公平公正的待遇，并鉴于流动资金紧绌，预期暂停支付离岸债务款项。未能还款或会导致集团债权人要求加快偿还债务。
未受母企负面消息影响
惟集团旗下时代邻里股价未受影响，反而当市场有利好消息时即见劲弹，个中原因一方面是由于物管股属现金流相当稳健的业务，市场投资者对物管股信心较强，另一方面可能是市场憧憬时代中国有机会向具实力投资者，减持或出售物管业务。
去年上半年时代邻里收入按年增长12.9%，至13.12亿元人民币；纯利倒退则79.6%，至3122万元人民币，不派中期息。虽然纯利大倒退，但管理层对未来前景仍具信心，并指于2022年无为物管业务收并购设立目标，第三方拓展则目标2500万平方米；2022年至2024年新三年计划目标中，2024年物业管理业务将以第三方拓展为主，目标规模将超过2亿平方米﹔社区增值服务于未来三年的增长亦不会低于30%。
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