新年新景象 2023年楼市势必「旺起来」
「每早晨这都是新的」，每一句是圣经中历久常新的描述，踏入2023年又是一个新的开始，去年成绩无论是好、是坏都要像擦胶般完全擦去，无可否认对于任何一位前线的地产代理来说，过去的2022年的相当「难涯」的一年，去年初变种病毒Omicron来势汹汹，令整体经济再度陷入谷底，特别是去年第一季整体新盘市场几乎完全「停摆」。
在2022年的倒数期间，相信大家对于去年第一季的「惨淡市况」仍然记忆犹新，因为想不到去年12月新盘市场再度淡静起来，整体2022年一手新盘仅约9230宗、即平均每月不足770宗成交、保保估计，以现时约30000名活跃的现职前线地产代理从业员，即是平均每十个地产代理，只有三位地产代理去年成功促进会一宗新盘成交，再加上有个别勤力的前线代理，个人一年内促成多宗一手成交，换言之去年新盘市场「无单开」的前线代理远远多于「有单开」的代理。
不过今年初的市场状况，与去年初相比已经大大不同，去年初市况受变种病毒Omicron的影响，市场弥漫著悲观的情绪，今年初却完全「新的一样」，中港通关在即，防疫措施更已几乎完全解除，市场情绪自然转为乐观，财政司司长陈茂波撰文形容，新年新气象，2023年将会是香港全速增强发展动能的一年，伉年会透过「请客来」 及 「走出去」 等方式，积极说好香港故事，主动邀请国际机构来港举行会议，同时亦会透过「抢企业」、「抢人才」，吸引更多企业来港投资。
踏入2023年，无论股市、楼市都明显「截然不同」，港股在2023年首个交易日低开210点后，虽然一度跌近500点，不过在人民币走强及内地A股走势靠稳，恒指由跌转升并一举收复两万关口，全日收报20145点，升363点，创逾4个月高位。楼市气氛同样好转，虽然未有新盘登场，不过踏入2023年平均每日约有10宗成或以上，比起上月平均每日只有零星几宗成交，近日新盘交投明显加快。
整体而言，相信2023年将会是「不一样」的一年，市况不一样、股市不一样，经济不一样，楼市就更加不一样，新一年、新动力，加上来年是免年，兔子亦代表敏捷走位、积极跳跃的象征，3年疫情正式告一段落，今年新盘市场一定大旺，只要下定决心、提升斗心、充满信心，相信今年新盘交投势必大幅反弹，二手楼市可望回暖，今年楼市势必有一番新景象。
2023年1月4日
