闻风至 - 小内房起动弘阳水位充裕｜鲜股落镬

鲜股落镬

闻风至

2022-12-12 00:00 HKT

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产经专栏

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港股表现勇锐，继上周四一举收回上日失地后，周五再升一大棍，恒生指数直逼两万大关，最高见19926点，收报19900点，大升450点；成交金额亦见配合增至1994.5亿元。

继内房股龙头轮流发力之后，近日一批细价内房亦终于起动追落后。其中，弘阳地产（1996）上周五劲升25%，收报0.64元，创逾10日高，成交金额达6264万元，较上日多3.4倍。该股现价仍处相当低残水平，短线若再升穿0.73元阻力，下站有望直指1元大关，潜在上升空间广阔。
短线有望升穿0.73元

内地最新传出消息指，中央将于周四（15日）召开中央经济工作会议，并可能会进一步软化对房地产政策的立场，考虑采取更多房地产宽松政策。

此前，人行已于上海召开上海金融支持房地产市场平稳健康发展座谈会，部署落实、落细、落地金融支持房地产市场平稳健康发展16条措施，调整优化房企股权融资5条措施等，多措并举做好金融支持房地产市场平稳健康发展工作。

据《彭博通讯社》引述知情人士指，即将召开的中央经济工作会议，将淡化「房住不炒」的紧逼性，监管当局将全力扭转房地产下跌趋势，尽快恢复房市正常运作，并争取明年经济转势。

报道又指出，会上或宣布内房去杠杆完成阶段性目标，下阶段重点将会是支持居民合理购房需求。

笔者相信，淡化「房住不炒」，虽然不代表中央会容许内地楼市大炒特炒，但相信也会在上升空间上给予一定的弹性，当楼价有较大的反弹潜力，最少也会加强置业人士的入场意欲，令内地楼市有望重新进入良性循环的环境。

另一方面，融创（1918）最新公布，境外债重组初步获大多数债权人认同，集团主席孙宏斌扬言，将争取明年重回良性且健康发展轨道。

融创这宗消息实属非常正面，相信未来会愈来愈多内房股与债权人达成协议，虽说内房股短期内很难会再创高峰，但以现时一众内房股股价极残，市帐率大多处于0.3倍以下水平，只要债权人不步步进逼，内房股的股价迎来大反弹绝不是问题。

弘阳地产最新市帐率亦是只得0.11倍水平，即使反弹一倍，市帐率也只是0.2倍多一点，仍然属偏低水平。公司是一间中国江苏省领先的综合性房地产开发商，在江苏省建立了稳固的区域性龙头地位。
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