香港宜适时撤辣
甄子文
2022-09-28 09:00 HKT
字體大小
美国今年第五度加息，未来加息步伐将会持续，让很多国家货币大幅贬值，股市及楼市必然受到一定的冲击，楼价能够从高位下调，不是政府的意愿吗？笔者在这里和大家分析一下，由年初提高首次置业九成按揭至1000万，今天又放宽压力测试，由3厘变2厘，到底政府意愿是想楼价升抑或楼价跌！
有很多声音要求政府撤销辣招或调控辣招政策，其实政府高官人才鼎盛，若撤销辣招能稳定楼市，相信不需要听到市民的声音，一早已执行，因为他们知道若在今天撤销楼市辣招政策，楼价是会大幅下滑的，但到今天很多人还会觉得若当年没有辣招政策，楼价升幅会更厉害，今天若撤销楼市辣招，是能够稳定楼市，是完全错误的。
笔者从2010年实施辣招政策开始，一直提及这种政策只会带来楼价上升，最主要原因在捆绑三年的额外印花税，每售出一个物业在市场上会消失3年，以平均每月5000宗物业成交计算，每年在市场上消失六万个住宅单位，每一年的香港建屋量能追得上吗？
大家又可以还顾这12年，楼价飞升，政府又作出过什么新的政策针对调控楼市，答案是没有，这已经可以证明楼市辣招是会为楼市带来上升还是下调，所以大家应该明白到政府为何今天不能撤销辣招！
2022年9月28日
更多文章
