陆羽仁 - 大型国企派息最慷慨｜金融High Tea

金融High Tea

陆羽仁

2022-11-17 00:00 HKT

阅讀更多

产经专栏

內容

一如所料，内房板块在股价回弹后，陆续出现抽水行动，在资金仍然紧张下，集得快就好世界。继碧桂园（2007）后，昨日轮到雅居乐（3383）配股，股价应声而跌，估计内房经由极度低残股价回升后，开始进入个别发展的巩固期。

雅居乐股价周初大升，公司把握机会快手配售2.95亿股，占扩大股本7%，每股作价2.68元，较上日收市价折让约17.8%，集资净额约7.83亿元，用作现有债项再融资及一般企业用途。配股完成后，该公司控股股东陈氏家族信托持股由62.63%，摊薄至58.24%。受抽水消息影响，雅居乐急插23%，收报2.5元，迅即跌穿批股价。更早配股的碧桂园（2007）泻15%，报2.71元，仍能守住2.68元配股价；其他大型民企内房股方面，龙湖（960）跌5.6%，报20.35元；越秀地产（123）挫4%，报8.36元；华润置地（1109）跌2.5%，报33元；保利置业（119）挫4.2%，报1.58元。
民营内房抽水债主最高兴

民营内房中，雅居乐属于负债较高的大股之一，所以股价有一定压力，这次把握机会配股强化股本，虽然涉及资金不足8亿元，多少都有点滋润作用，而且股票有人要都算良好信号，只是股价可能会泄一泄气，高追股民有机会中伏。公司现金增加，对股东是好消息，但更高兴应该是外债持有人，这笔集资钱虽然对全面减债没有很大影响，但可以还外债本息避免违约，另外对公司维持营运有好处，以待局势改善。雅居乐与碧桂园的债价与恒大、世茂比不算差，恒大债价跌剩几个巴仙，雅居乐与碧桂园债价仍有40、50%，差距相当遥远，不过若然这些债券能够挨到赎回，回报就超过1倍。在此情况下，公司发股吸水，巩固公司财政，债主收回本息机会上升，是否应该比股东更高兴？现时中央大力挺经济，楼市是当中焦点之一，民企处境如在沙漠行走的旅客，谁人有多点水，谁就有机会走到绿洲，所以急不及待伸手可以理解。

对投资者而言，买内房股系投机，要稳阵就要买收息股，现时好多收息股不贵，有调查指港股第三季派息总额跃升至破纪录的278亿美元（约2174亿港元），基本增长18%，但陷入困境的房地产行业派息额下降20%，最大影响来自融创中国（1918）的爆煲。目前为对增长贡献最大的为大型国企中海油（883），公司今年将派发比以前超出2倍的破纪录股息，并首次跻身为全球20大派息公司；另一国企中移动（941）利润也在增长，意味其半年股息有很大升幅。
腾讯又宣布有股派

除了派钱外，科网股龙头腾讯（700）最近兴派股，公司昨日收市后公布第三季业绩，同时宣布派发手头的美团。腾讯期内非国际准则股东应占溢利（Non GAAP）经调整净利约322.5亿元人民币，按年增1.6%；胜过预期的302.2亿元。公司同时宣布实物分派美团（3690），10股腾讯获发1股美团B类股份，集团将派出约9.58亿股美团。每手腾讯可派10股美团，按美团昨日收市价计，分派总值达1555亿元。腾讯绩前逆市升2.2%，收报294.4元；旗下腾讯音乐（1698）第三季纯利增四成，股价逆市大升29%，收报22.55元；美团跌2.5%，收报162.3元。

大市方面，恒指昨日收报18256点，跌86点；国指收报6225点，跌43点；科指跌8点，收报3805点，成交金额缩至1732亿元。
陆羽仁