张日强 - 红磡新盘率先开价抢焦点｜楼声随笔
张日强
2022-11-04 00:00 HKT
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疫情持续反复，银行昨日再度加息，加上股市波动等，令楼市气氛相对淡静，惟却没有打乱发展商的推盘步伐。其中，红磡新盘昨日率先抢攻，以每呎开价约2.1万出击，较该盘第1期今年6月推售时每呎约2.3万下调约10%，今次发展商明显开价保守及审慎，相信是受到近日多项不利楼市消息所影响，加上群盘齐齐起动，为了抢尽市场焦点，低价出击以便力吸市场各路客源。
「疫情持续反复，银行亦进入加息周期，加上股市连番波动，令楼市气氛偏向淡静，不过，市场发展商仍会按照推盘步伐，多个新盘更频频软销，目前最少有5至6个大型新盘部署出击，其中位于红磡新盘率先抢攻。该盘于昨日推限量推出56伙，每呎开价约2.1万，最低入场价约458万，由于开价明显低于市价水平，加上发展商采限量形式推出，预期将可引领大批客源涌出来，尤其该盘推出的单位户型多元化，开放式、1房、2房及3房等，面积介乎222至514方呎不等，由于开价较对上1期为低，明显有意吸引市场更多客源注意，并有机会成为市场焦点，预期日后将有加价空间。」一间大型代理行董事指，虽然近日市况淡静，惟整体市况已见明朗，故发展商亦加快推盘步伐，目前市场最少有5至6个新盘部署出击，其中红磡新盘更率先抢攻，每呎开价约2.1万，较今年6月第1期每呎2.3万下调约10%，相信有关开价有极具竞争力。
事实上，虽然市场气氛明显淡静，惟市况已相当清晰，发展商则按照原先的推盘步伐，预期本月多个新盘将排队登场，部份地区更有机会同时有两个或以上推出，准买家将有更多选择。
张日强
「疫情持续反复，银行亦进入加息周期，加上股市连番波动，令楼市气氛偏向淡静，不过，市场发展商仍会按照推盘步伐，多个新盘更频频软销，目前最少有5至6个大型新盘部署出击，其中位于红磡新盘率先抢攻。该盘于昨日推限量推出56伙，每呎开价约2.1万，最低入场价约458万，由于开价明显低于市价水平，加上发展商采限量形式推出，预期将可引领大批客源涌出来，尤其该盘推出的单位户型多元化，开放式、1房、2房及3房等，面积介乎222至514方呎不等，由于开价较对上1期为低，明显有意吸引市场更多客源注意，并有机会成为市场焦点，预期日后将有加价空间。」一间大型代理行董事指，虽然近日市况淡静，惟整体市况已见明朗，故发展商亦加快推盘步伐，目前市场最少有5至6个新盘部署出击，其中红磡新盘更率先抢攻，每呎开价约2.1万，较今年6月第1期每呎2.3万下调约10%，相信有关开价有极具竞争力。
事实上，虽然市场气氛明显淡静，惟市况已相当清晰，发展商则按照原先的推盘步伐，预期本月多个新盘将排队登场，部份地区更有机会同时有两个或以上推出，准买家将有更多选择。
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