张日强 - 酒店改装住宅料成新趋势｜楼声随笔
张日强
2022-10-14 00:00 HKT
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今年疫情持续反复，加上本港通关仍未有定案，本港酒店业更成为重灾区，各方都积极研究最新方案「自救」，部份财团决定将酒店转作住宅发展。日前有财团率先将旗下红磡酒店改装作住宅后，再有项目申请改装酒店转住宅事宜，最新为天水围嘉湖海逸酒店，早前向城规会递交新发展方案，计划改装整幢现有酒店作「分层住宅」及准许的商业用途，以提供1102伙住宅单位，最新获规划署不反对，有关「开绿灯」料可刺激更多财团将酒店改装的最新方案。
「受疫情过去两年持续肆虐下，国际旅客及自由行近乎消失，加上本港实施到港旅客0+3政策，令本港酒店更见惨情，不少持有酒店的财团都纷纷变阵。其中，早前已有财团率先将旗下位于红磡海韵轩海景酒店向城规会申请全幢改装，以提供约1503个住宅单位及约442个酒店房间，当中酒店房间数目较现时大减约78%。据悉，有关申请的改装仍有待城规会审议，料短期内有结果。至于今次位于天水围嘉湖海逸酒店，早前向城规会递交新发展方案，计划改装整幢现有酒店作『分层住宅』及部份商业用途，以提供1102伙住宅单位，最新获规划署不反对，意味有关项目可获城规会『开绿灯』通过。是次改建方案对比2020年12月获批重建的5000伙，大幅减少78%。」一间大型发展商高层指，由于疫情已经扰攘本港逾两年，加上通关「无期」，国际旅客及国内自由行近乎消失，财团都会积极考虑各方案，其中重建酒店及改装都是未来的新趋势。
事实上，疫情于过去两年持续肆虐，国际旅客及自由行近乎消失，加上本港实施来港旅客0+3政策，令到本港酒店更见惨情，财团都会考虑各种方案以求取得竞争力。
张日强
「受疫情过去两年持续肆虐下，国际旅客及自由行近乎消失，加上本港实施到港旅客0+3政策，令本港酒店更见惨情，不少持有酒店的财团都纷纷变阵。其中，早前已有财团率先将旗下位于红磡海韵轩海景酒店向城规会申请全幢改装，以提供约1503个住宅单位及约442个酒店房间，当中酒店房间数目较现时大减约78%。据悉，有关申请的改装仍有待城规会审议，料短期内有结果。至于今次位于天水围嘉湖海逸酒店，早前向城规会递交新发展方案，计划改装整幢现有酒店作『分层住宅』及部份商业用途，以提供1102伙住宅单位，最新获规划署不反对，意味有关项目可获城规会『开绿灯』通过。是次改建方案对比2020年12月获批重建的5000伙，大幅减少78%。」一间大型发展商高层指，由于疫情已经扰攘本港逾两年，加上通关「无期」，国际旅客及国内自由行近乎消失，财团都会积极考虑各方案，其中重建酒店及改装都是未来的新趋势。
事实上，疫情于过去两年持续肆虐，国际旅客及自由行近乎消失，加上本港实施来港旅客0+3政策，令到本港酒店更见惨情，财团都会考虑各种方案以求取得竞争力。
张日强
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