张日强 - 3大辣税交投按月跌16%｜楼声随笔
张日强
2022-10-15 00:00 HKT
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疫情持续反复，加上银行进入加息周期等双重夹击，令整体楼市交投量级级下滑，连带政府辣税成交个案亦大幅减少。税务局最新数据显示，9月份3大辣税交投合共有202宗，较8月份的242宗，减少约16%，同时亦创2020年4月份录得164宗后，约两年半新低；反映市场有多项不利楼市的消息影响下，买卖明显转趋审慎，预期在楼市仍处于未明朗状况的前提下，本月辣税交投仍处于低位。
「疫情持续反复，加上银行正式进入加息周期，市场仍有多项不利楼市的消息，令整体楼市都处于淡静市况。根据税务局最新数据显示，上月3大辣税成交合共有202宗，较8月的242宗减少约16%，创2020年4月录164宗后，约两年半新低。不过，期内涉及税款按月回升，录约4.63亿，按月增加约35%。其中主要反映内地客及公司客入市状况的买家印花税（BSD），录得约32宗，较8月的35宗按月轻微下跌数宗，减幅约8.6%，为2020年12月后新低，涉及税款1.438亿，较8月的6680万，按月增加约1.15倍。此外，从价印花税（DSD）上月共录156宗，较8月的189宗，按月减少17%，涉及相关税款约3.11亿，较8月的2.545亿，增加约22%。至于涉及额外印花税（SSD）的成交，上月录得约14宗，按月减少约22%，涉及税款约820万，按月减少约61%。」一间大型代理行董事指，受疫情反复影响，加上银行进入加息周期，整体楼市趋向淡静，买卖双方都采更审慎策略，以致上月辣税交投较8月减少约16%。
另外，总结今年首三季3大辣税共录得2463宗，较去年同期3751宗，减少约34%，创有纪录以来第二低。
张日强
「疫情持续反复，加上银行正式进入加息周期，市场仍有多项不利楼市的消息，令整体楼市都处于淡静市况。根据税务局最新数据显示，上月3大辣税成交合共有202宗，较8月的242宗减少约16%，创2020年4月录164宗后，约两年半新低。不过，期内涉及税款按月回升，录约4.63亿，按月增加约35%。其中主要反映内地客及公司客入市状况的买家印花税（BSD），录得约32宗，较8月的35宗按月轻微下跌数宗，减幅约8.6%，为2020年12月后新低，涉及税款1.438亿，较8月的6680万，按月增加约1.15倍。此外，从价印花税（DSD）上月共录156宗，较8月的189宗，按月减少17%，涉及相关税款约3.11亿，较8月的2.545亿，增加约22%。至于涉及额外印花税（SSD）的成交，上月录得约14宗，按月减少约22%，涉及税款约820万，按月减少约61%。」一间大型代理行董事指，受疫情反复影响，加上银行进入加息周期，整体楼市趋向淡静，买卖双方都采更审慎策略，以致上月辣税交投较8月减少约16%。
另外，总结今年首三季3大辣税共录得2463宗，较去年同期3751宗，减少约34%，创有纪录以来第二低。
张日强
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