闻风至 - 碧桂园实力雄厚现价吸引｜鲜股落镬
内房虽然不断被市场唱淡，但笔者仍然认为，个别内房在低位有商机，不要说一些资产质素较差的二三线内房，甚至一线内房民企碧桂园（2007）也跌至低于2元的水平，笔者认为值博率已经相当充足。
据内地报道指，今年十一假期全国多地疫情仍处于严控阶段，加上行业尚在筑底回升阶段，楼市表现不及预期。根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，今年十一国庆假期，重点15城市新房成交4474套，较去年同期下降47.1%。但二手房市场整体表现要比新房市场为佳，据贝壳研究院监测数据显示，50城二手房日均成交套数按年增长约54%，较2020年同期增长约3%。
碧桂园于9月份合同销售额320亿元（人民币．下同），按年跌近30%，虽然仍然录跌，但表现已优于不少同业。
近日，内地政府在国庆长假前夕推出系列救楼市「组合拳」，除下调首套住房公积金贷款利率外，还包括调整差别化住房信贷政策、居民换购住房享个税退税优惠等。再加上较早前，有报道知情人士透露，中国金融监管机构要求国有银行在今年剩下的4个月内，向陷入困境的房地产行业提供至少6000亿元的净融资，以协助缓解房产市场日趋严重的流动性危机。
有机成为「放水」重点目标
碧桂园是获监管机构选定为「示范房企」的三家房企之一，一旦内银愿意提供流动性，碧桂园很大机会成为「放水」的重点目标。而且，碧桂园能被选定为示范房企，获得首批民营房企入场券，同样值得关注。作为行业龙头房企，碧桂园多年来信用状况良好、债务结构健康、现金流始终稳健，也正基于此，才能真正地发挥示范和引领效应。
该集团在今年5月份已经先行在内地发行人民币债券，成功集资5亿元，虽然金额不多，却是帮助市场重拾信心的好开始。之后在8月份，再有消息传出，内地监管部门指示中债信用增进对房企将要发行的中期票据。当时，有传获纳入的目标也包括碧桂园。
在消息面看来，中央为内房提供流动性的行动已经愈来愈近，何不留意一下股价极为偏低，财务表现又相对较好的碧桂园。
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