闻风至 - 长和价残人弃我取｜鲜股落镬
闻风至
2022-09-30 00:00 HKT
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受英镑急跌拖累，「诚哥旗舰」长和（001）创逾2年新低，如果不计除息因素，更可能是超过10年低位。不过长和业务相当国际化，而且笔者对管理层相当有信心，现时这种超级低位值得留意。
早前英国政府推出被视为50年来最激进减税方案，英镑兑美元早前曾跌至1.0349美元，更创纪录新低。这种恶猛的跌势的确吓怕不少市场人士，除了长和挨沽，汇控（005）也一度跌穿40元大关。
但从业绩来看，长和上半年收益总额2296.16亿元，其中欧洲业务占47%，英国占16%。英国业务占比虽然不算低，但亦不是占超过一半的大比例。
长和在周一至昨日收市累跌达8.5%，即使英镑兑美元汇价如分析员预期的跌至「1算」水平，笔者相信，负面因素已经大致反映。
摩根大通亦发表报告指，虽然英镑汇价转弱拖累长建（1038）和电能（006）表现。但该行指出，英国政府建议取消企业税率上调，可望抵销英镑逾10%贬值的负面影响。
长实「大刁」减持豪宅
另一方面，长和旗下长实（1113）公布震惊豪宅市场的一宗「大刁」，集团向新加坡基金LC Vision Capital出售旗下西半山波老道21号豪宅项目21 BORRETT ROAD，涉资约207.7亿元。
项目包括余下总数152伙住宅单位，以及273个车位，住宅单位平均呎价约6.2万元、每个额外停车位500万元（每个住宅单位附带1个停车位，其余为额外停车位），以及每个电单车位30万元计算。据长实公告指，预期这个项目将带来63亿元收益。集团表示，愿意向买方LC Vision Capital就今次交易提供融资。
情况就等同发展商向买家提供按揭，即俗称的「呼吸plan」（「发展商按揭」）。当然一个涉资接近208亿元的项目，其按揭利率会比我们一般小市民低得多。但这次「大刁」的最大重点，是在于长实减少在豪宅市场持货，为其他地方保留更多银弹。
长和主席李泽钜过去管理长建时，曾在欧洲地区收购过不少优质项目，在欧洲、英国进入低迷期时，或是「人弃我取」的好时机。
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早前英国政府推出被视为50年来最激进减税方案，英镑兑美元早前曾跌至1.0349美元，更创纪录新低。这种恶猛的跌势的确吓怕不少市场人士，除了长和挨沽，汇控（005）也一度跌穿40元大关。
但从业绩来看，长和上半年收益总额2296.16亿元，其中欧洲业务占47%，英国占16%。英国业务占比虽然不算低，但亦不是占超过一半的大比例。
长和在周一至昨日收市累跌达8.5%，即使英镑兑美元汇价如分析员预期的跌至「1算」水平，笔者相信，负面因素已经大致反映。
摩根大通亦发表报告指，虽然英镑汇价转弱拖累长建（1038）和电能（006）表现。但该行指出，英国政府建议取消企业税率上调，可望抵销英镑逾10%贬值的负面影响。
长实「大刁」减持豪宅
另一方面，长和旗下长实（1113）公布震惊豪宅市场的一宗「大刁」，集团向新加坡基金LC Vision Capital出售旗下西半山波老道21号豪宅项目21 BORRETT ROAD，涉资约207.7亿元。
项目包括余下总数152伙住宅单位，以及273个车位，住宅单位平均呎价约6.2万元、每个额外停车位500万元（每个住宅单位附带1个停车位，其余为额外停车位），以及每个电单车位30万元计算。据长实公告指，预期这个项目将带来63亿元收益。集团表示，愿意向买方LC Vision Capital就今次交易提供融资。
情况就等同发展商向买家提供按揭，即俗称的「呼吸plan」（「发展商按揭」）。当然一个涉资接近208亿元的项目，其按揭利率会比我们一般小市民低得多。但这次「大刁」的最大重点，是在于长实减少在豪宅市场持货，为其他地方保留更多银弹。
长和主席李泽钜过去管理长建时，曾在欧洲地区收购过不少优质项目，在欧洲、英国进入低迷期时，或是「人弃我取」的好时机。
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