张日强 - 「北都」新盘短期再掀起战幔｜楼声随笔
张日强
2022-09-16 00:00 HKT
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疫情持续反复，本港银行于季内有加息压力，令楼市买卖气氛亦淡静起来，整体楼宇交投量都见减少，疫市下发展商推盘更见审慎。日前港岛豪盘率先抢攻，启德新盘更限量加推应市，刚于昨日更有天水围细价新盘急速突击抢滩，每呎开价约1.41万，最低入场价约496万。由于开价极具竞争力，料可取得不俗销情。另一个位于粉岭的细价盘亦部署今日开价出击，由于该盘首期开售卖个满堂红，料一经推出将可取得不俗反应，预期「北都」上述两盘将成为市场新焦点。
「受疫情反复升温影响，加上本港银行于季内有加息压力，令整体楼宇买卖大幅回软，特别是二手楼市场更表现下滑。不过，发展商却未有受疫情及加息等因素影响，按照原定计划作出推盘步伐，除了港岛豪宅新盘率先抢攻外，启德新盘更采取限量加推策略，至于『北都』两盘最为瞩目，昨日天水围细价新盘率先突击抢滩，每呎开价约1.41万，最低入场价约496万。由于该盘主打细价楼，亦是市场最受追捧的户型，由于该盘对上1期销情理想，料可取得不俗反应。至于另一个位于粉岭新盘，该盘昨日刚上楼书并计划今日开价，由于同样主打细价楼，加上该盘首期于月前开售卖个满堂红，故应可取得理想反应。」一间大型代理行董事指，纵使市况慢热，亦无阻碍发展商推盘动力，虽然启德新盘表现一般，惟新盘细价楼市场却仍有支持力，预期「北都」两盘应可引发新一轮推盘动力。
事实上，踏入9月份以来，各大新盘都陆续鱼贯登场，继启德新盘推出应市及随即限量加推后，港岛豪宅盘亦加入推售行列，至于最为瞩目的为「北都」两盘，预期又可掀起新一轮动力。
张日强
「受疫情反复升温影响，加上本港银行于季内有加息压力，令整体楼宇买卖大幅回软，特别是二手楼市场更表现下滑。不过，发展商却未有受疫情及加息等因素影响，按照原定计划作出推盘步伐，除了港岛豪宅新盘率先抢攻外，启德新盘更采取限量加推策略，至于『北都』两盘最为瞩目，昨日天水围细价新盘率先突击抢滩，每呎开价约1.41万，最低入场价约496万。由于该盘主打细价楼，亦是市场最受追捧的户型，由于该盘对上1期销情理想，料可取得不俗反应。至于另一个位于粉岭新盘，该盘昨日刚上楼书并计划今日开价，由于同样主打细价楼，加上该盘首期于月前开售卖个满堂红，故应可取得理想反应。」一间大型代理行董事指，纵使市况慢热，亦无阻碍发展商推盘动力，虽然启德新盘表现一般，惟新盘细价楼市场却仍有支持力，预期「北都」两盘应可引发新一轮推盘动力。
事实上，踏入9月份以来，各大新盘都陆续鱼贯登场，继启德新盘推出应市及随即限量加推后，港岛豪宅盘亦加入推售行列，至于最为瞩目的为「北都」两盘，预期又可掀起新一轮动力。
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