张日强 - 旺角新盘抢攻 入场价约383万｜楼声随笔
张日强
2022-08-25 00:00 HKT
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疫情持续反复，加上本港银行有加息压力，令市场准买家入市步伐亦见审慎及放慢，二手市场更见淡静，睇楼及交投量都有所放缓，反而新盘市场相对旺热。继日前北都2盘连环出击并取得理想销情后，市区新盘亦将紧接登场，其中旺角新盘表现最积极，昨日率先开价，以每呎约2万抢攻，由于该盘属楼花盘，开价明显较市价稍低，最低入场价约383万，加上该盘主打细户，正是市场最受追捧户型，预期开售可取得不俗成绩。
「受疫情持续反复影响，美国亦已大幅加息2次，本港银行将有机会于本季跟随，而且发展商频以低于市价推新盘，令二手市场睇楼及成交量都明显放缓，目前只有新盘市场较受追捧。继日前北都2个新盘连环开售并取得理想销情后，其他发展商亦被纷纷趁势抢滩，其中旺角新盘率先抢攻，该盘昨日正式开价，每呎约2万以低市价推出，由于该盘主打细户型，面积约200多呎，正是市场追捧的户型，入场价约383万，料可吸纳一批年轻客群，加上该盘属远期楼花（约1年半），投资客源亦是目标，预期该盘开售可取得不俗销情。」一间大型代理行董事指，发展商采限量形式推出，明显是测试市场反应，不过该盘推出的细单位，正是市场最受追捧户型，相信颇受市场垂青。
该盘首批推出50伙，包括38伙开放式及12伙一房户，面积由203至259方呎，价单定价约450万至695万，呎价介乎2.1至2.7万，若买家选择家具礼券，折实售价约383万至591万，呎价约1.8万至2.3万。
张日强
「受疫情持续反复影响，美国亦已大幅加息2次，本港银行将有机会于本季跟随，而且发展商频以低于市价推新盘，令二手市场睇楼及成交量都明显放缓，目前只有新盘市场较受追捧。继日前北都2个新盘连环开售并取得理想销情后，其他发展商亦被纷纷趁势抢滩，其中旺角新盘率先抢攻，该盘昨日正式开价，每呎约2万以低市价推出，由于该盘主打细户型，面积约200多呎，正是市场追捧的户型，入场价约383万，料可吸纳一批年轻客群，加上该盘属远期楼花（约1年半），投资客源亦是目标，预期该盘开售可取得不俗销情。」一间大型代理行董事指，发展商采限量形式推出，明显是测试市场反应，不过该盘推出的细单位，正是市场最受追捧户型，相信颇受市场垂青。
该盘首批推出50伙，包括38伙开放式及12伙一房户，面积由203至259方呎，价单定价约450万至695万，呎价介乎2.1至2.7万，若买家选择家具礼券，折实售价约383万至591万，呎价约1.8万至2.3万。
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