子非鱼 - 授权书（一）｜非鱼论市
子非鱼
2022-08-23 00:00 HKT
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近日本港又出现一波移民潮，可能是子女赶开学，也可能已接受与疫情共存而出发。
许多业主移民时都会考虑把本港物业出售，也有部份人移民后想回流香港买楼。碍于疫情关系，往来两地成本除了机票，还要加上隔离日数及相应的酒店费用等，可谓百上加斤。幸好近期从外国返港的隔离及检测方案已减至「3+4」，问题将舒缓了不少。
人在外地，如想卖出本港物业，可考虑在当地签立授权书，安排一位身处香港的亲戚朋友作为「获授权人」协助处理。授权书上除授权人自己签名外，还需要一位国际公证人见证授权人签立有关文件。
在外地，比较理想是直接找当地律师楼做国际公证人（Notary Public），并向律师楼说明拟认证文件目的以进行有关手续。该授权书还要在当地合资格机构加签，譬如在海牙公约成员地区（如香港、澳洲、英国及美国等地）签立及认证的文件，就可以拿到其他成员地区应用。顺带一提，由于台湾并不属于海牙公约成员，在台湾签发的授权书不能拿回香港应用。
授权书内最好清楚列明授权范围，以及有关款项由谁人交收或托管等。授权书有效期一般为一年，但过了期限后，有份参与买卖者如没有收到该授权书被撤销的讯息，并就此作出声明，该授权书仍被视为有效。因此，如授权人想撤销授权书但又找不到获授权人，则可能要把撤销书分别注册到名下各物业的田土厅纪录上以保障自己利益。
https︰//starpnews.com/
星之谷按揭转介及移民顾问
子非鱼
许多业主移民时都会考虑把本港物业出售，也有部份人移民后想回流香港买楼。碍于疫情关系，往来两地成本除了机票，还要加上隔离日数及相应的酒店费用等，可谓百上加斤。幸好近期从外国返港的隔离及检测方案已减至「3+4」，问题将舒缓了不少。
人在外地，如想卖出本港物业，可考虑在当地签立授权书，安排一位身处香港的亲戚朋友作为「获授权人」协助处理。授权书上除授权人自己签名外，还需要一位国际公证人见证授权人签立有关文件。
在外地，比较理想是直接找当地律师楼做国际公证人（Notary Public），并向律师楼说明拟认证文件目的以进行有关手续。该授权书还要在当地合资格机构加签，譬如在海牙公约成员地区（如香港、澳洲、英国及美国等地）签立及认证的文件，就可以拿到其他成员地区应用。顺带一提，由于台湾并不属于海牙公约成员，在台湾签发的授权书不能拿回香港应用。
授权书内最好清楚列明授权范围，以及有关款项由谁人交收或托管等。授权书有效期一般为一年，但过了期限后，有份参与买卖者如没有收到该授权书被撤销的讯息，并就此作出声明，该授权书仍被视为有效。因此，如授权人想撤销授权书但又找不到获授权人，则可能要把撤销书分别注册到名下各物业的田土厅纪录上以保障自己利益。
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