张日强 - 上月3大辣税交投跌逾24%｜楼声随笔
张日强
2022-08-12 00:00 HKT
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受疫情持续反复影响，本港银行亦有加息压力，加上新盘频以低市价抢攻，令二手问盘及睇楼量回落，整体成交量急速下跌，连辣税成交亦见减少。据税务局最新数据显示，7月3大住宅辣税交投合共录212宗，按月减逾24%，创27个月新低，其中反映内地客及公司客入市状况的买家印花税（BSD），上月只录33宗，创2020年12月后，即超过1年半以来最少，同时亦较6月的62宗，按月减少约46%。
「受加息阴霾及疫情反复等不利因素影响，加上本港与内地仍未完全通关，以及发展商频以低价盘抢二手客源，令各区二手楼市都受不同程度打击，连带上月辣税成交个案相应下跌。据税务局最新数据显示，7月3大住宅辣税交投合共录212宗，对比6月的281宗，按月减少逾24%。按各项辣税细分，反映内地客及公司客入市状况的买家印花税（BSD），上月只有33宗，创2020年12月后，即超过1年半以来最少，较6月的62宗，按月减少约46%。从价印花税（DSD）方面，其中住宅录161宗，创4个月新低，较6月的207宗，按月减少约22%。相反，涉及额外印花税（SSD）交投则增加，上月录约18宗，较6月的12宗增加约50%。」一间大型代理行董事指，受疫情反复影响，本港加息压力大增，加上发展商以低价推盘，以至二手市场胶着，连带辣税交投个案明显减少，预期本港未通关前，辣税交投都会拾级而下。
本港疫情于高位反复，加上面对息口上调压力，近期不少准买家采取观望态度，未敢贸然入市，投资者更采取审慎入市步伐，加上通关无期，导致辣税宗数下跌。
张日强
「受加息阴霾及疫情反复等不利因素影响，加上本港与内地仍未完全通关，以及发展商频以低价盘抢二手客源，令各区二手楼市都受不同程度打击，连带上月辣税成交个案相应下跌。据税务局最新数据显示，7月3大住宅辣税交投合共录212宗，对比6月的281宗，按月减少逾24%。按各项辣税细分，反映内地客及公司客入市状况的买家印花税（BSD），上月只有33宗，创2020年12月后，即超过1年半以来最少，较6月的62宗，按月减少约46%。从价印花税（DSD）方面，其中住宅录161宗，创4个月新低，较6月的207宗，按月减少约22%。相反，涉及额外印花税（SSD）交投则增加，上月录约18宗，较6月的12宗增加约50%。」一间大型代理行董事指，受疫情反复影响，本港加息压力大增，加上发展商以低价推盘，以至二手市场胶着，连带辣税交投个案明显减少，预期本港未通关前，辣税交投都会拾级而下。
本港疫情于高位反复，加上面对息口上调压力，近期不少准买家采取观望态度，未敢贸然入市，投资者更采取审慎入市步伐，加上通关无期，导致辣税宗数下跌。
张日强
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