张日强 - 「北都」两盘666伙今开售成探热针｜楼声随笔
张日强
2022-08-06 00:00 HKT
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疫情持续反复，加上美国联储局连续大幅加息，本港有机会于本季跟随美国加息步伐，令整体楼市亦受影响，尤以二手市场更首当其冲，惟新盘市场却表现理想，其中食正北部都会区概念的屯门及粉岭两大新盘，连日来均取得理想入票数字，并于今日同时开售。由于上述两盘同样采取低价策略出击，加上大部份楼价低于900万楼下，故此吸引大批客源涌出来，预期两盘今日合共推出666伙销售，将取得不俗成绩。
「受疫情持续反复，美国联储局连环加息，本港加息压力大增，整体楼市都受打击，楼价亦录得轻微调整，尤其二手楼的睇楼及成交量都明显下跌，惟新盘市场却有不俗表现。日前屯门新盘推出336伙即日便告沽清，发展商随后添食，加推合共348伙（包括12伙招标）今日开售，除力吸向隅客外，更主力抢夺年轻客源，该盘累积收约1.85万票。至于另一个同样位处北部都会区的粉岭新盘，由于该盘附近一带粉岭北被政府列作为宜居的地点，加上该盘主力抢吸年轻客群，并以低价推盘作招徕，以至连日来取得理想入票数字，累收约7800票，准买家入票数字相当踊跃，预期该盘今日开售同样取得不俗销情。」一间大型代理行董事指，北部都会区两个焦点新盘合共666伙今日同步开售，虽然同样吸纳年轻客源有机会重叠，但两盘都各有优胜特色，预期都可取得不俗销情。
事实上，疫情持续反复，加上美国连环大幅加息，本港银行亦有加息压力，料对楼市有影响，尤其二手楼市最受打击，惟新盘市场却表现不俗，今日开售的屯门及粉岭新盘，预期可成为楼市探热针。
张日强
「受疫情持续反复，美国联储局连环加息，本港加息压力大增，整体楼市都受打击，楼价亦录得轻微调整，尤其二手楼的睇楼及成交量都明显下跌，惟新盘市场却有不俗表现。日前屯门新盘推出336伙即日便告沽清，发展商随后添食，加推合共348伙（包括12伙招标）今日开售，除力吸向隅客外，更主力抢夺年轻客源，该盘累积收约1.85万票。至于另一个同样位处北部都会区的粉岭新盘，由于该盘附近一带粉岭北被政府列作为宜居的地点，加上该盘主力抢吸年轻客群，并以低价推盘作招徕，以至连日来取得理想入票数字，累收约7800票，准买家入票数字相当踊跃，预期该盘今日开售同样取得不俗销情。」一间大型代理行董事指，北部都会区两个焦点新盘合共666伙今日同步开售，虽然同样吸纳年轻客源有机会重叠，但两盘都各有优胜特色，预期都可取得不俗销情。
事实上，疫情持续反复，加上美国连环大幅加息，本港银行亦有加息压力，料对楼市有影响，尤其二手楼市最受打击，惟新盘市场却表现不俗，今日开售的屯门及粉岭新盘，预期可成为楼市探热针。
张日强
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