张日强 - 新盘低开抢客 二手频受压｜楼声随笔
张日强
2022-08-02 00:00 HKT
字体大小
疫情持续反复，加上银行加息压力下，新盘频以低价抢攻吸客，以至不少二手屋苑成交量持续下跌。上月二手成交量录约2300宗，按月下跌逾20%。由于市况持续回软，准买家又集中倾向新盘市场，预期二手楼市仍会受压，本月各大新盘将继续以低价抢攻，近日各大屋苑的睇楼及成交量明显下滑，市场频录市价或低市价成交个案，惟不少放盘单位的业主仍然采取叫价强硬的策略，令部份屋苑呈胶着状态。
「疫情持续反复，过去一至两周录得上上落落的数据，加上美国联储局已连续大幅加息，本港银行亦有加息的压力，市场气氛明显淡静，特别是二手市场备受压力。据土地注册处最新数据显示，上月二手楼买卖录约2300宗，较6月的3183宗下跌逾20%，相信是受到新盘频频以低市价抢攻，抢走不少原先洽购二手楼的准买家，令二手屋苑市场持续受压，部份放盘单位的业主更扩大议价空间，亦有部份业主因叫价强硬而导致买卖胶着，预期本月发展商仍会采取低价策略开盘，短期内二手市场仍处低位徘徊，无论睇楼及成交量都会相继回落。」一间大型代理行董事指，受疫情反复影响，本港加息压力增加，加上发展商频频以低价推盘，预期二手市场将处于挨打局面，本月交投量仍处于低位。
疫情持续反复，过去一至两周都录得上上落落的数字，令市场仍有隐忧，加上本港银行亦有加息压力，至于新盘则以低价推盘抢走不少二手客源，预期各大屋苑睇楼及交投量都会继续寻低位。
张日强
「疫情持续反复，过去一至两周录得上上落落的数据，加上美国联储局已连续大幅加息，本港银行亦有加息的压力，市场气氛明显淡静，特别是二手市场备受压力。据土地注册处最新数据显示，上月二手楼买卖录约2300宗，较6月的3183宗下跌逾20%，相信是受到新盘频频以低市价抢攻，抢走不少原先洽购二手楼的准买家，令二手屋苑市场持续受压，部份放盘单位的业主更扩大议价空间，亦有部份业主因叫价强硬而导致买卖胶着，预期本月发展商仍会采取低价策略开盘，短期内二手市场仍处低位徘徊，无论睇楼及成交量都会相继回落。」一间大型代理行董事指，受疫情反复影响，本港加息压力增加，加上发展商频频以低价推盘，预期二手市场将处于挨打局面，本月交投量仍处于低位。
疫情持续反复，过去一至两周都录得上上落落的数字，令市场仍有隐忧，加上本港银行亦有加息压力，至于新盘则以低价推盘抢走不少二手客源，预期各大屋苑睇楼及交投量都会继续寻低位。
张日强
最Hit
毛坯房当工业风直接住 年轻夫妇为悭钱 零装修住2年「安稳就很知足」
2026-02-28 06:00 HKT
占用他人车头当枱摆重嘢 车主劲心痛公审尖沙咀两长发女 再爆出另一自私恶行｜Juicy叮
2026-02-28 11:12 HKT
拒接3字头电话随时后悔？留意医院来电特定「字头」 网民提醒勿错过：连续打嚟就好听
2026-02-27 14:47 HKT
我要赞佢｜港人记者移民后一度不适应 维修衣车义卖环保袋回馈社区
2026-02-28 08:00 HKT
长者餐饮优惠2026｜46大连锁酒楼/快餐/放题 乐悠咭、长者咭折扣！大家乐/太兴/利东/牛大人
2026-02-28 10:30 HKT
更多文章
