张日强 - 预售楼花9505伙获批 群盘加快抢推｜楼声随笔
张日强
2022-07-09 00:00 HKT
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地政总署日前公布今年第2季预售楼花批出数字，合共有9505伙获批，数字更创20年按季度以来新高，其中包括16个楼花新盘，并以将军澳、启德、大埔及屯门等地区涉及批出的伙数最多。虽说批出的新盘包括不同地区，不过，下半年将陆续有新盘批出，发展商为求去货有机会同一时间推出大批单位应市，料有机会造成互抢客源的情况，其中投资者更是目标客源，预期发展商将各出奇谋推出不同优惠抢吸各路客源。
「日前地政总署公布今年第2季预售楼花批出数字，合共有9505伙获批，数字更创20年按季度以来新高，数字大幅弹升相对吓人，当中包括16个楼花新盘，并以将军澳、启德、大埔及屯门等地区涉及批出的伙数最多，发展商都会把握近期新盘的旺势，部署短期内推盘抢攻，预期当局于下半年审批楼花申请的数目将会加快，料获批预售的楼花数目将持续高企，以便提供充裕的一手供应，舒缓市场对住屋的需求。」一间大型代理行董事指，新盘市场气氛好转，除了上季批预售情况增多外，上月单月「一口气」批出7个项目，合共涉及4611伙，较5月份2245伙增加逾一倍，反映批出预售楼花的数字明显增加。
今年第2季共批出16个楼花新盘预售的个案，涉及9505伙，对比今年首季获批的3个项目提供的1211伙，按季大升逾6.8倍。预期发展商将会趁近日新盘的旺势，并且先后推盘应市。由于下半年仍会陆续有楼花新盘批出，发展商为求去货有机会加快推盘步伐，料有机会造成互抢客源的情况，其中投资者更是目标客源，预期发展商将于本月起出现排队推盘的实况。
张日强
「日前地政总署公布今年第2季预售楼花批出数字，合共有9505伙获批，数字更创20年按季度以来新高，数字大幅弹升相对吓人，当中包括16个楼花新盘，并以将军澳、启德、大埔及屯门等地区涉及批出的伙数最多，发展商都会把握近期新盘的旺势，部署短期内推盘抢攻，预期当局于下半年审批楼花申请的数目将会加快，料获批预售的楼花数目将持续高企，以便提供充裕的一手供应，舒缓市场对住屋的需求。」一间大型代理行董事指，新盘市场气氛好转，除了上季批预售情况增多外，上月单月「一口气」批出7个项目，合共涉及4611伙，较5月份2245伙增加逾一倍，反映批出预售楼花的数字明显增加。
今年第2季共批出16个楼花新盘预售的个案，涉及9505伙，对比今年首季获批的3个项目提供的1211伙，按季大升逾6.8倍。预期发展商将会趁近日新盘的旺势，并且先后推盘应市。由于下半年仍会陆续有楼花新盘批出，发展商为求去货有机会加快推盘步伐，料有机会造成互抢客源的情况，其中投资者更是目标客源，预期发展商将于本月起出现排队推盘的实况。
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