张日强 - 康城新盘每呎1.78万低价抢攻｜楼声随笔
张日强
2022-06-23 00:00 HKT
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市场气氛好转，尤其近日新盘每每推售都取得不俗销情，部份更卖个满堂红，即时再度谷起发展商的推盘动力。其中，将军澳日出康城新盘日前批出预售楼花后，随即上载楼书并于昨日抢先开价，以便力吸市场各路客源，该盘每呎开价17888元，最低入场价约619万，低于二手价。从过往区内发展商的开售经验，大部份首批单位都以贴市价或稍低市价抢攻，预期该盘可吸纳用家及投资客源。
「近日疫情稍见升温，惟市场气氛亦见好转，对发展商推盘有一定的占优，继大埔、红磡及屯门新盘先后开价或开售后，最新将军澳日出康城再有新盘抢攻并加入战团，该盘于两日前批出预售楼花后，随即上载楼书，昨日更以快打慢策略抢先开价，首批推出128伙，折实平均呎价约17888元，入场单位折实售价约619万，有关开价明显贴近市价。由于该盘开价吸引，市场各路客源都留意该盘的进度，料该盘参观示范单位及入票数字将有不俗的表现， 预期该盘内于短期内成为市场新焦点。」一间大型代理行董事指，踏入6月份以来，发展商推盘步伐明显加快，目前市场上最少有4至5个新盘于市场上推售或软销等，当中包括大埔、红磡、屯门及将军澳日出康城新盘等，据悉下周将有其他新盘陆续加入战团。
近日新盘市场表现理想，发展商先后推盘应市，其中大埔新盘经过3轮推售都卖个满堂红，至于红磡新盘亦取得不俗销情，屯明新盘亦将于周内推售，刚公布开价的将军澳日出康城，亦有力抢占市场各路客源。由于下周仍有新盘加入战团，预期将可掀起新一轮的推盘动力。
张日强
「近日疫情稍见升温，惟市场气氛亦见好转，对发展商推盘有一定的占优，继大埔、红磡及屯门新盘先后开价或开售后，最新将军澳日出康城再有新盘抢攻并加入战团，该盘于两日前批出预售楼花后，随即上载楼书，昨日更以快打慢策略抢先开价，首批推出128伙，折实平均呎价约17888元，入场单位折实售价约619万，有关开价明显贴近市价。由于该盘开价吸引，市场各路客源都留意该盘的进度，料该盘参观示范单位及入票数字将有不俗的表现， 预期该盘内于短期内成为市场新焦点。」一间大型代理行董事指，踏入6月份以来，发展商推盘步伐明显加快，目前市场上最少有4至5个新盘于市场上推售或软销等，当中包括大埔、红磡、屯门及将军澳日出康城新盘等，据悉下周将有其他新盘陆续加入战团。
近日新盘市场表现理想，发展商先后推盘应市，其中大埔新盘经过3轮推售都卖个满堂红，至于红磡新盘亦取得不俗销情，屯明新盘亦将于周内推售，刚公布开价的将军澳日出康城，亦有力抢占市场各路客源。由于下周仍有新盘加入战团，预期将可掀起新一轮的推盘动力。
张日强
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