甄荣 - 碧桂园服务受惠房策加码松绑｜中环晨星
甄荣
2022-06-22 00:00 HKT
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由于疫情影响，内地经济下行压力加大。近期，中国政府出台一系列政策，稳定经济增长。作为拉动经济的主力，房地产市场频获政策利好。5月，人民银行、银保监会发布对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套及二套住房商业性个人住房贷款利率下限的调整政策，释放宽松信号。地方上，多地放松限购、限贷、限售，并实施降低首付比例和房贷利率、提高公积金贷款额度等针对性政策，提振楼市信心。
多重利好刺激下，房地产市场明显回暖。国家统计局数据显示，5月商品房销售额环比增长近三成，市场边际改善。随着市场供需两端政策持续加码放松，居民购房信心得到恢复，内房销售有望好转，带动内房股以及物管板块走强。中长期看，随著风险房企收缩，龙头企业将获得更多资源整合机会，估值已处于历史底部区间的物业板块估值也将迎来修复，物管龙头碧桂园服务（6098）前景可看高一线。
疫情之下，碧桂园服务加大并购整合力度，实现了规模和业务深度的快速拓展。与此同时，公司不断拓展服务边界，服务业务内涵逐步扩大，多元化的布局进一步驱动公司业绩长期增长。财报数据显示，2021年碧桂园服务实现收入达288.43亿元人民币，同比增长84.9%；净利润达到43.5亿元人民币，同比增长56.4%，展现出极强的盈利能力和抗风险能力。
股价方面，受益于市场回暖，6月20日，港股物管板块整体涨8.89%，其中碧桂园服务大涨15%，在众多物业个股中表现亮眼。走势上，该股经过近一年的深度调整后，今年5月中旬以来呈波浪式缓步上升态势，目前股价已站上60日线，随著基本面的逐渐复苏，该股有望延续升势，反弹第一阻力为37.99元，不跌穿30.26元继续持有。
甄荣
多重利好刺激下，房地产市场明显回暖。国家统计局数据显示，5月商品房销售额环比增长近三成，市场边际改善。随着市场供需两端政策持续加码放松，居民购房信心得到恢复，内房销售有望好转，带动内房股以及物管板块走强。中长期看，随著风险房企收缩，龙头企业将获得更多资源整合机会，估值已处于历史底部区间的物业板块估值也将迎来修复，物管龙头碧桂园服务（6098）前景可看高一线。
疫情之下，碧桂园服务加大并购整合力度，实现了规模和业务深度的快速拓展。与此同时，公司不断拓展服务边界，服务业务内涵逐步扩大，多元化的布局进一步驱动公司业绩长期增长。财报数据显示，2021年碧桂园服务实现收入达288.43亿元人民币，同比增长84.9%；净利润达到43.5亿元人民币，同比增长56.4%，展现出极强的盈利能力和抗风险能力。
股价方面，受益于市场回暖，6月20日，港股物管板块整体涨8.89%，其中碧桂园服务大涨15%，在众多物业个股中表现亮眼。走势上，该股经过近一年的深度调整后，今年5月中旬以来呈波浪式缓步上升态势，目前股价已站上60日线，随著基本面的逐渐复苏，该股有望延续升势，反弹第一阻力为37.99元，不跌穿30.26元继续持有。
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