陆羽仁 - 越地升势拍住龙头威番次｜金融High Tea
陆羽仁
2022-06-21 00:00 HKT
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美股周一休假，虽然港股在外围ADR偏软，但返到主场再显韧力，大市低开126点后，曾跌236点低见20839点 ，其后开始倒升，收复21000点，恒指收报21163点，升88点，低残的内房股发力造好，反映够胆炒低估值者有得博。
今个月美国联储局加息，掀起市场对美国持续加息戒心，下个月美息再加0.75厘预期升温，由于水头收紧，全球资产价格受考验，市场担心经济热度降温，石油、煤炭等商品全部跌价。利息向上本来不利房地产，内房股却在这个时间跑出，皆因内地系少数主要经济体通胀威胁不算大，同时银根不会收紧的国家。
相反内地为了稳定经济，对楼市以至按揭的严控有转松迹象，人行副行长、国家外汇管理局局长潘功胜表示，疫情形势正在逐步好转，经济社会秩序加快恢复，房地产市场交易活跃性上升。下一步人民银行将因城施策实施好差别化住房信贷政策，更好满足购房者的合理住房需求。
二线内房股弹力十足
内地对房市由紧转松不是今日开始，踏入第二季内房板块虽然未大幅回升，但部份已有见底迹象。这一轮资金要落注，选中内房及物管股，物管股碧桂园服务（6098）急升15%，收报32.2元，为表现最好蓝筹股。二、三线内房股亦有几只民企爆升，旭辉集团（884）急升13%，收报3.47元；大股富力地产（2777）升8.7%，收报2.12元。龙头级别的碧桂园（2007）都升7%，收报4.62元；龙湖集团（960）则升6%，收报33.8元。
国企内房也不逊色，华润置地（1109）弹升8%，收报34.15元；中国海外（688）升9%，收报23.7元，较少人提到的越秀地产（123）升6%，收报8.8元，逼近1年高位。同大型国企相比，越秀感觉较为地区性，股份流动性低一点，多数是炒上落，这一转能够追贴龙头表现，相信是因为公司土地储备集中在大湾区，楼市前景较为看好，加上南沙土储多，有南沙概念，管理层又主打铁路加物业模式有其卖点，加上财务上符合三条绿线，所以表现比往绩好。该股一贯属慢热型，这一转升势算是顺风顺水，开始有一级级向上走势，且看能否把握楼市一上一落机会成功升级。
淡友或借疫情施回马枪
昨日恒指有得升，主要靠中资股支撑，国企指数收报7399点，升31点，幅度略胜恒指；科指收报4657点，升4点，成交金额1318亿元。除了内房股，内地汽车股同电力股都有份为升市出力。其中电动车股表现突出，小鹏汽车（9868）急升13%，收报121.7元，为表现最好科指成份股；蔚来（9866）升10%，收报176元；理想汽车（2015）升5%，收报139.5元；比亚迪（1211）升3%，收报301.2元。
国家发改委价格监测中心发文称，各地应提前做好相关预案，力保不再发生「拉闸限电」现象，又要查有无人托高煤价，同时研究制定包括电价改革等政策机制，电力股向好，大唐发电（991）抽高7.5%，收报1.29元；华润电力（836）飙8%，收报14.62元；华能国际（902）急升10%，收报3.75元。
澳门疫情告急，濠赌股受压，澳博（880）跌3%，收报3.06元；金沙中国（1928）跌2%，收报14.58元；银河娱乐（027）下滑1%，收报40.4元。港股连升两日，但本地染疫个案上升，加上澳门气氛紧张，未知淡友会否伺机来个回马枪。
陆羽仁
今个月美国联储局加息，掀起市场对美国持续加息戒心，下个月美息再加0.75厘预期升温，由于水头收紧，全球资产价格受考验，市场担心经济热度降温，石油、煤炭等商品全部跌价。利息向上本来不利房地产，内房股却在这个时间跑出，皆因内地系少数主要经济体通胀威胁不算大，同时银根不会收紧的国家。
相反内地为了稳定经济，对楼市以至按揭的严控有转松迹象，人行副行长、国家外汇管理局局长潘功胜表示，疫情形势正在逐步好转，经济社会秩序加快恢复，房地产市场交易活跃性上升。下一步人民银行将因城施策实施好差别化住房信贷政策，更好满足购房者的合理住房需求。
二线内房股弹力十足
内地对房市由紧转松不是今日开始，踏入第二季内房板块虽然未大幅回升，但部份已有见底迹象。这一轮资金要落注，选中内房及物管股，物管股碧桂园服务（6098）急升15%，收报32.2元，为表现最好蓝筹股。二、三线内房股亦有几只民企爆升，旭辉集团（884）急升13%，收报3.47元；大股富力地产（2777）升8.7%，收报2.12元。龙头级别的碧桂园（2007）都升7%，收报4.62元；龙湖集团（960）则升6%，收报33.8元。
国企内房也不逊色，华润置地（1109）弹升8%，收报34.15元；中国海外（688）升9%，收报23.7元，较少人提到的越秀地产（123）升6%，收报8.8元，逼近1年高位。同大型国企相比，越秀感觉较为地区性，股份流动性低一点，多数是炒上落，这一转能够追贴龙头表现，相信是因为公司土地储备集中在大湾区，楼市前景较为看好，加上南沙土储多，有南沙概念，管理层又主打铁路加物业模式有其卖点，加上财务上符合三条绿线，所以表现比往绩好。该股一贯属慢热型，这一转升势算是顺风顺水，开始有一级级向上走势，且看能否把握楼市一上一落机会成功升级。
淡友或借疫情施回马枪
昨日恒指有得升，主要靠中资股支撑，国企指数收报7399点，升31点，幅度略胜恒指；科指收报4657点，升4点，成交金额1318亿元。除了内房股，内地汽车股同电力股都有份为升市出力。其中电动车股表现突出，小鹏汽车（9868）急升13%，收报121.7元，为表现最好科指成份股；蔚来（9866）升10%，收报176元；理想汽车（2015）升5%，收报139.5元；比亚迪（1211）升3%，收报301.2元。
国家发改委价格监测中心发文称，各地应提前做好相关预案，力保不再发生「拉闸限电」现象，又要查有无人托高煤价，同时研究制定包括电价改革等政策机制，电力股向好，大唐发电（991）抽高7.5%，收报1.29元；华润电力（836）飙8%，收报14.62元；华能国际（902）急升10%，收报3.75元。
澳门疫情告急，濠赌股受压，澳博（880）跌3%，收报3.06元；金沙中国（1928）跌2%，收报14.58元；银河娱乐（027）下滑1%，收报40.4元。港股连升两日，但本地染疫个案上升，加上澳门气氛紧张，未知淡友会否伺机来个回马枪。
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