子非鱼 - 居屋搅珠｜非鱼论市
子非鱼
2022-06-14 00:00 HKT
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去年没有推出新居屋，对上一期已是2020年。因疫情关系，本港经济活动大受影响，楼巿已淡静了两年。所谓「瘦田无人耕、耕开有人争」，居屋销售情况（侧面反映了需求）亦随楼巿起伏。2020居屋只有约23万人申请，比起2019年创历史纪录约31万人减少约26%。今期居屋收到约25万份申请，属复售居屋以来第三高。
今期居屋的绿表、白表比例维持在4︰6，可供出售全新屋苑单位有8926个，加上货尾重售及房协单位共42个，共有8968个单位。能否拣楼，第一看竞争对手、第二看配额。过去数年各类别申请人占该期人数的比率都维持一定黄金比率，譬如绿表长者家庭占申请人数约5%、绿表其他家庭占约10%、白表单人申请者占申请人数约一半等。依此比率，今期约有13400个绿表长者家庭、8400个白表长者核心家庭、24700个绿表家庭、58500个白表核心家庭、17000个白表非核心家庭、7000个绿表单人申请者及12.1万个白表单人申请者。
今期设有2700个长者家庭配额，在4︰6比下，绿表长者家庭将有1080个配额、白表长者核心家庭将有1620个配额。以申请人数推算，绿表长者家庭首8个抽签筹号的幸运儿都必定能获邀拣楼，白表长者核心家庭更是首19个抽签筹号都可获邀拣楼。
单人申请者有900个配额，即是绿表有360个配额而白表有540个配额。因此，只有头5个筹号绿表单人申请者必定获邀。白表单人申请者头筹组别中，只有约44%人必定获邀拣楼。在申请人数不算高、单位数目属历年之冠情况下，对申请人来说，今期是拣靓楼最好时机。
https︰//starpnews.com/
星之谷按揭转介及移民顾问
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今期居屋的绿表、白表比例维持在4︰6，可供出售全新屋苑单位有8926个，加上货尾重售及房协单位共42个，共有8968个单位。能否拣楼，第一看竞争对手、第二看配额。过去数年各类别申请人占该期人数的比率都维持一定黄金比率，譬如绿表长者家庭占申请人数约5%、绿表其他家庭占约10%、白表单人申请者占申请人数约一半等。依此比率，今期约有13400个绿表长者家庭、8400个白表长者核心家庭、24700个绿表家庭、58500个白表核心家庭、17000个白表非核心家庭、7000个绿表单人申请者及12.1万个白表单人申请者。
今期设有2700个长者家庭配额，在4︰6比下，绿表长者家庭将有1080个配额、白表长者核心家庭将有1620个配额。以申请人数推算，绿表长者家庭首8个抽签筹号的幸运儿都必定能获邀拣楼，白表长者核心家庭更是首19个抽签筹号都可获邀拣楼。
单人申请者有900个配额，即是绿表有360个配额而白表有540个配额。因此，只有头5个筹号绿表单人申请者必定获邀。白表单人申请者头筹组别中，只有约44%人必定获邀拣楼。在申请人数不算高、单位数目属历年之冠情况下，对申请人来说，今期是拣靓楼最好时机。
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