子非鱼 - 租金扣税｜非鱼论市
子非鱼
2022-05-24 00:00 HKT
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早前财政司提出于今个财政年度（2022/23）起，实施住宅租金开支扣税，上限为10万元。有关计划消息一出，不少网民就生出许多悭税的鬼主意，随著更多资讯释出，不少鬼主意都看来行不通了。
对于有住宅物业的纳税人有个坏消息，就是不能扣除租金开支免税额。譬如买楼给父母住，自己另租住宅居住者可能是最惨的一群，不能申索自住物业利息扣税之余，亦不能申索租金开支扣税。过去十多年，楼价持续攀升，不少早期买入细单位的业主未能换楼，退而求其次的把单位租出，再租用较大的住所，成为「双租族」，这些双租业主也不能申索租金开支扣税。
有些父母会用自己名买楼给子女居住，有些人又会想，立张每年十万元的租约，子女便可以获得租金扣税。假如父母没有工作，把租金收入以个人入息税报税，仍有13.2万元基本免税额抵消而不用交税，同时可为子女赚到十万元免税额。
不过，在草案中注明，如单位拥有人是「租客或其配偶的相联者」，相联者包括合伙人、纳税人拥有的法团，或直系亲属如父母、兄弟姊妹等，租客都不能以此单位租金申索扣税，断绝了上述的父母租给子女以悭税的怪招。
上述的相联者业主的定义，亦包括了合伙人及纳税人拥有的法团，即是说，如纳税人拥有一间公司，该公司拥有一个住宅，即使该住宅将单位租给纳税人，这笔租金亦不能扣税。
由于有关租约必须要打厘印方为有效，政府虽然推出了10万元免税额，却同时勾出没打厘印、潜在没有交物业税的业主，这笔税务优惠未必赔本。
https://starpnews.com/
星之谷按揭转介及移民顾问
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对于有住宅物业的纳税人有个坏消息，就是不能扣除租金开支免税额。譬如买楼给父母住，自己另租住宅居住者可能是最惨的一群，不能申索自住物业利息扣税之余，亦不能申索租金开支扣税。过去十多年，楼价持续攀升，不少早期买入细单位的业主未能换楼，退而求其次的把单位租出，再租用较大的住所，成为「双租族」，这些双租业主也不能申索租金开支扣税。
有些父母会用自己名买楼给子女居住，有些人又会想，立张每年十万元的租约，子女便可以获得租金扣税。假如父母没有工作，把租金收入以个人入息税报税，仍有13.2万元基本免税额抵消而不用交税，同时可为子女赚到十万元免税额。
不过，在草案中注明，如单位拥有人是「租客或其配偶的相联者」，相联者包括合伙人、纳税人拥有的法团，或直系亲属如父母、兄弟姊妹等，租客都不能以此单位租金申索扣税，断绝了上述的父母租给子女以悭税的怪招。
上述的相联者业主的定义，亦包括了合伙人及纳税人拥有的法团，即是说，如纳税人拥有一间公司，该公司拥有一个住宅，即使该住宅将单位租给纳税人，这笔租金亦不能扣税。
由于有关租约必须要打厘印方为有效，政府虽然推出了10万元免税额，却同时勾出没打厘印、潜在没有交物业税的业主，这笔税务优惠未必赔本。
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