张日强 - 九龙城新盘每呎2.45万贴市价抢攻｜楼声随笔
张日强
2022-05-12 00:00 HKT
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疫情持续缓和，市场气氛亦见好转，新盘及二手市场表现向好，促使更多发展商加快推盘步伐，尤其上月多个新盘连环开售都取得不俗的销情，的确引起其他发展商加入抢客战行列，其中市区3个新盘表现最为积极，部份更先后开价应市抢吸市场注意力，九龙城新盘昨日正式开价，每呎2.45万贴市价抢攻，最低入场价不足「5球」，由于市场还有另外2个新盘同时抢对垒，而且开价亦相当接近，预期抢客战将会相当激烈。
「受到疫情缓和带动，新盘及二手市场都表现向好，日前位于旺角及何文田新盘先后推出应市，九龙城新盘更于昨日加入战团，每呎开价2.45万抢攻，最低入场价约499万，该盘首批推出50伙，面积213呎至414呎不等，相信可吸纳上车及投资客，尤其现时卖地加入住宅单位面积限呎条款，市区细价楼更相当罕见，料该盘可取得不俗的销情。虽然市区3个新盘同时推出，各新盘所处位置却相当接近，有机会出现客源重叠的情况，由于市场突然间有3个新盘同期推出，故此盘源有更多的选择，预期用家及投资者都会比较各新盘的优惠及付款条件，再决定选购的目标。」一间大型代理行董事指，受到疫情缓和带动，加上近日新盘及二手市场都表现理想，发展商亦趁势推盘出击，市区新盘更把握近日的旺势，频频连环推盘应市，以便力吸市场各路客源。
随著近期市场气氛活跃，购买力更逐步释放，尤其市区盘更受市场需求，加上细单位亦是市场最受追捧的户型，尤其刚刚开价的九龙城新盘，入场价不足「5球」，相信市场反应不俗。
张日强
「受到疫情缓和带动，新盘及二手市场都表现向好，日前位于旺角及何文田新盘先后推出应市，九龙城新盘更于昨日加入战团，每呎开价2.45万抢攻，最低入场价约499万，该盘首批推出50伙，面积213呎至414呎不等，相信可吸纳上车及投资客，尤其现时卖地加入住宅单位面积限呎条款，市区细价楼更相当罕见，料该盘可取得不俗的销情。虽然市区3个新盘同时推出，各新盘所处位置却相当接近，有机会出现客源重叠的情况，由于市场突然间有3个新盘同期推出，故此盘源有更多的选择，预期用家及投资者都会比较各新盘的优惠及付款条件，再决定选购的目标。」一间大型代理行董事指，受到疫情缓和带动，加上近日新盘及二手市场都表现理想，发展商亦趁势推盘出击，市区新盘更把握近日的旺势，频频连环推盘应市，以便力吸市场各路客源。
随著近期市场气氛活跃，购买力更逐步释放，尤其市区盘更受市场需求，加上细单位亦是市场最受追捧的户型，尤其刚刚开价的九龙城新盘，入场价不足「5球」，相信市场反应不俗。
张日强
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