张日强 - 启德新盘今开售率先抢客｜楼声随笔
张日强
2022-04-23 00:00 HKT
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疫情持续缓和，新盘及二手市场表现向好，促使发展商加快推盘步伐，市场已有四个新盘于一周期间先后开价抢攻，其中启德两个新盘更先后开价应市，形成区内「双盘」出现直接互撼及抢客的局面，其中今日率先开售的启德新盘，由于已接获逾四千个认购，相信面对其他加入竞争的新盘，对销情不会有太大的影响，反而有更多楼盘加入推售行列，对准买家而言有更多的选择。
「受疫情缓和带动，整体市场气氛好转，发展商于过去一周期间，先后有四个新盘连环开价推出应市，当中包括启德两个新盘，另外锦上路站新盘及旺角新盘等，涉及单位多达逾2100伙，盘源增多对准买家有更多的选择，料将会出现抢客大混战，抢推情况即使在旺市的时候，亦属罕见现象，当中焦点更落在启德，区内两个全新盘同时出击，形成双盘出现互撼及抢客的局面，为启德区自有新盘推售以来首次出现。虽说两个盘都已经正式开价，惟其中一个新盘已取得逾四千个认购登记，预期今日开售的308伙，将可取得不俗销情，加上当局已放宽社交距离措施，料对后市相对乐观，料市场累积已久的购买力可短期内逐步释放。」一间大型代理行董事指，除了上述两盘正面对撼外，其他发展商亦会观察今日开售情况，从而部署下一轮策略。
事实上，今年首季近乎零推盘，主要因疫情令市场不敢推盘，惟市场却有一定需求，购买力纯粹受到压抑，随着防疫措施放宽经济活动复苏，加上「财爷Plan」的带动，预料一众发展商推盘步伐将会加快，以便力吸引领出来的大批客源。
张日强
「受疫情缓和带动，整体市场气氛好转，发展商于过去一周期间，先后有四个新盘连环开价推出应市，当中包括启德两个新盘，另外锦上路站新盘及旺角新盘等，涉及单位多达逾2100伙，盘源增多对准买家有更多的选择，料将会出现抢客大混战，抢推情况即使在旺市的时候，亦属罕见现象，当中焦点更落在启德，区内两个全新盘同时出击，形成双盘出现互撼及抢客的局面，为启德区自有新盘推售以来首次出现。虽说两个盘都已经正式开价，惟其中一个新盘已取得逾四千个认购登记，预期今日开售的308伙，将可取得不俗销情，加上当局已放宽社交距离措施，料对后市相对乐观，料市场累积已久的购买力可短期内逐步释放。」一间大型代理行董事指，除了上述两盘正面对撼外，其他发展商亦会观察今日开售情况，从而部署下一轮策略。
事实上，今年首季近乎零推盘，主要因疫情令市场不敢推盘，惟市场却有一定需求，购买力纯粹受到压抑，随着防疫措施放宽经济活动复苏，加上「财爷Plan」的带动，预料一众发展商推盘步伐将会加快，以便力吸引领出来的大批客源。
张日强
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