张日强 - 4月下旬来个楼市大逆转｜楼声随笔
张日强
2022-04-25 00:00 HKT
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疫情持续缓和，新盘及二手市场表现理想，发展商于近一周内连环推盘及开价。上周率先开售的启德新盘，首日迅即沽出约238伙，占可发售单位约80%，这是疫情缓和后首个开售的新盘，成绩相当理想，除上述新盘取得热销的实况外，其他新盘开放的示范单位亦取得不俗的人流，由于市场仍有三个新盘已正式开价，并将于本周往后开售，从近日参观情况来看，料将可取得不俗销情，预期今个月下旬更为楼市来个大逆转。
「受到疫情持续好转，加上确诊人数大幅减少，新盘及二手市场的睇楼及成交量都有所上升，发展商更把握近期的旺势，纷纷趁势推盘应市。其中启德新盘更引领了大批客源涌出来，令该盘于上周首日开售时便沽出约238伙，占开售约80%，是疫情缓和后首个开售的新盘，并取得不俗的销情。由于首季近乎零推盘，市场亦累积了大批客源，发展商见疫情逐步回稳，加上确诊数字持续下跌，当局将逐步放宽社交距离，市民亦对后市重拾信心，故市场多个新盘推出并以贴市价或稍低于市价推出，绝对有一定的吸引力，加上准买家已饿盘已久，四个新盘同一时间推出，相信可带动市场整体气氛，尤其启德盘热销后，对即将于本周推售的新盘有一定的帮助，其中锦上路站新盘、旺角及另一个启德新盘连日来参观情况理想，预期开售将取得不俗的反应。」一间大型代理行董事指，市场明显已饿盘一段时间，加上发展商以贴市价或稍低于市价推盘，料可为市场带来疫缓后新生机。
启德新盘率先为楼市起动
事实上，疫情急速缓和后，发展商随即把握近日的楼市旺势，争先恐后狂推新盘应市，尤其在约一周期间合共有四个新盘同时出击，这时罕见的现象，齐齐开价力吸市场各路客源。其中启德「双盘」更直接互撼，一众发展商群起推盘，相信可令楼市又再次兴旺起来，势必掀起新一轮「疫缓后」抢客大战，市场准买家明显有更多选择，预期本月内将有机会为楼市一个大逆转。
除上述四个新盘轮流推出外，其他发展商亦部署于本月底至下月初推盘应市，故近日已纷纷为旗下新盘软销，加上「五一」长假期即将来临，以及当局已放宽部份社交距离，预期将有更多新盘于极短期内排队登场。
张日强
「受到疫情持续好转，加上确诊人数大幅减少，新盘及二手市场的睇楼及成交量都有所上升，发展商更把握近期的旺势，纷纷趁势推盘应市。其中启德新盘更引领了大批客源涌出来，令该盘于上周首日开售时便沽出约238伙，占开售约80%，是疫情缓和后首个开售的新盘，并取得不俗的销情。由于首季近乎零推盘，市场亦累积了大批客源，发展商见疫情逐步回稳，加上确诊数字持续下跌，当局将逐步放宽社交距离，市民亦对后市重拾信心，故市场多个新盘推出并以贴市价或稍低于市价推出，绝对有一定的吸引力，加上准买家已饿盘已久，四个新盘同一时间推出，相信可带动市场整体气氛，尤其启德盘热销后，对即将于本周推售的新盘有一定的帮助，其中锦上路站新盘、旺角及另一个启德新盘连日来参观情况理想，预期开售将取得不俗的反应。」一间大型代理行董事指，市场明显已饿盘一段时间，加上发展商以贴市价或稍低于市价推盘，料可为市场带来疫缓后新生机。
启德新盘率先为楼市起动
事实上，疫情急速缓和后，发展商随即把握近日的楼市旺势，争先恐后狂推新盘应市，尤其在约一周期间合共有四个新盘同时出击，这时罕见的现象，齐齐开价力吸市场各路客源。其中启德「双盘」更直接互撼，一众发展商群起推盘，相信可令楼市又再次兴旺起来，势必掀起新一轮「疫缓后」抢客大战，市场准买家明显有更多选择，预期本月内将有机会为楼市一个大逆转。
除上述四个新盘轮流推出外，其他发展商亦部署于本月底至下月初推盘应市，故近日已纷纷为旗下新盘软销，加上「五一」长假期即将来临，以及当局已放宽部份社交距离，预期将有更多新盘于极短期内排队登场。
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