张日强 - 疫情缓和后首个新盘抢攻｜楼声随笔
张日强
2022-04-15 00:00 HKT
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疫情急速回稳，市场气氛好转，新盘及二手市场表现向好，自三月底以来，市况明显急速转向，睇楼成交量更较上月升温，发展商随即乘势推全新盘应市。启德新盘昨日正式开价，首批推出112伙，折实平均呎价约24833元，折实入场单位售价约796万。这是疫情缓和后首个新盘贴市价抢攻，随着当局即将放宽防疫措施，预期市场将陆续有其他新盘，于月内排队登场。
启德盘每呎开价2.48万 入场约796万
「受疫情缓和带动，货尾盘及二手屋苑睇楼成交量升温，自确诊数字大幅下跌后，市场气氛亦见好转，激起一众发展商推盘动力，其中启德新盘最为积极，以每方呎约2.48万开价抢攻，首批单位面积介乎326至713方呎，户型涵盖一至三房。该盘明显抢攻复活节黄金档期，由于当局即将放宽防疫措施，加上近日市况好转，新盘及二手楼成交量大幅弹升，预期启德新盘正式推出，料可取得不俗反应。今次首批单位折实售价都低于1920万，八成单位折实售价更低于1200万，并受惠『财爷PLAN』即新按揭保险计划，料可吸纳大批客源。」一间大型代理行董事指，首季近乎零推盘实况下，市场已累积大批客源，预期购买力将会全面释放。
事实上，受到疫情缓和带动，各大发展商明显加快推盘步伐，其中启德新盘率先开价抢攻，亦是疫情缓和后首个推售的新盘，预期踏入第二季后，各大新盘将如雨后春笋排队应市，料可掀动新一轮推盘动力。
张日强
启德盘每呎开价2.48万 入场约796万
「受疫情缓和带动，货尾盘及二手屋苑睇楼成交量升温，自确诊数字大幅下跌后，市场气氛亦见好转，激起一众发展商推盘动力，其中启德新盘最为积极，以每方呎约2.48万开价抢攻，首批单位面积介乎326至713方呎，户型涵盖一至三房。该盘明显抢攻复活节黄金档期，由于当局即将放宽防疫措施，加上近日市况好转，新盘及二手楼成交量大幅弹升，预期启德新盘正式推出，料可取得不俗反应。今次首批单位折实售价都低于1920万，八成单位折实售价更低于1200万，并受惠『财爷PLAN』即新按揭保险计划，料可吸纳大批客源。」一间大型代理行董事指，首季近乎零推盘实况下，市场已累积大批客源，预期购买力将会全面释放。
事实上，受到疫情缓和带动，各大发展商明显加快推盘步伐，其中启德新盘率先开价抢攻，亦是疫情缓和后首个推售的新盘，预期踏入第二季后，各大新盘将如雨后春笋排队应市，料可掀动新一轮推盘动力。
张日强
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