张日强 - 三大辣税录273宗按月跌约8%｜楼声随笔
张日强
2022-04-13 00:00 HKT
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上月疫情仍严峻，楼市交投相对慢热，尤其过去首季近乎没有新盘推出，以致二手屋苑交投量亦见减少，就算辣税成交量同样下跌。据税务局最新数据显示，上月三大辣税包括额外印花税（SSD）、买家印花税（BSD）及从价印花税（DSD）共录251宗交投，对比2月的273宗，按月跌8.1%，同时为2021年1月录得237宗后，约14个月低位。3月涉及税款为4.97亿，亦较2月的6.627亿，按月急跌约25%。
税款4.97亿按月急挫约25%
「受到上月仍是第五波疫情的影响，整体楼市气氛持续下滑，加上发展商于首季近乎『零推盘』，在没有新盘应市的情况，以及未有新盘开价指引下，各大屋苑的叫价亦录得下跌的实况。至于反映楼市寒暑表的辣税成交量亦同样下跌，包括额外印花税（SSD）、买家印花税（BSD）及从价印花税（DSD）合共录251宗交投，对比2月的273宗按月跌8.1%，同时为2021年1月录得237宗后，约14个月低位。3月税款为4.97亿较2月的6.627亿下跌25%。至于今年首季涉及三辣税交投为961宗，较去年第四季的1372宗，亦按季跌30%，涉及税款为18.874亿，相较去年第四季的43.482亿，按季跌57%，金额同时为2014年有纪录以来的季度新低。」一间大型代理行董事指，上月市况仍然严峻，加上当局进一步收紧防疫措施，令市民大幅减少外出的机会，睇楼量同样下滑，大部份成交都以低市价主导，连同辣税买卖都相应回落。
受疫情影响，整体成交量都大幅下跌，尤其上月仍是第五波疫情的焦点，故楼市气氛仍相对薄弱，三项辣招税齐挫，反映市况相当差劲，惟随着疫情急速回稳，市场气氛渐见好转，料本月交投量将大幅弹升。
张日强
税款4.97亿按月急挫约25%
「受到上月仍是第五波疫情的影响，整体楼市气氛持续下滑，加上发展商于首季近乎『零推盘』，在没有新盘应市的情况，以及未有新盘开价指引下，各大屋苑的叫价亦录得下跌的实况。至于反映楼市寒暑表的辣税成交量亦同样下跌，包括额外印花税（SSD）、买家印花税（BSD）及从价印花税（DSD）合共录251宗交投，对比2月的273宗按月跌8.1%，同时为2021年1月录得237宗后，约14个月低位。3月税款为4.97亿较2月的6.627亿下跌25%。至于今年首季涉及三辣税交投为961宗，较去年第四季的1372宗，亦按季跌30%，涉及税款为18.874亿，相较去年第四季的43.482亿，按季跌57%，金额同时为2014年有纪录以来的季度新低。」一间大型代理行董事指，上月市况仍然严峻，加上当局进一步收紧防疫措施，令市民大幅减少外出的机会，睇楼量同样下滑，大部份成交都以低市价主导，连同辣税买卖都相应回落。
受疫情影响，整体成交量都大幅下跌，尤其上月仍是第五波疫情的焦点，故楼市气氛仍相对薄弱，三项辣招税齐挫，反映市况相当差劲，惟随着疫情急速回稳，市场气氛渐见好转，料本月交投量将大幅弹升。
张日强
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