郑伟舜 - 内房首季开局销售惨淡｜环球楼市观望
郑伟舜
2022-04-11 00:00 HKT
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CRIC数据显示，今年第一季度，百强房企操盘金额为14381.9亿元，同比大降47%，业绩表现还不及2020年的同期水准（疫情爆发同期）。其中，第一季度有超过八成百强房企累计业绩同比下降，近四成房企的降幅超过50%。具规模的内房企业销售表现并不尽如人意，主要原因在于，房地产行业大背景近乎萧条，市场低迷的情况下，行业信心不足，需求持续观望，进而导致企业自身推盘及销售积极性不高。
3月单月的业绩表现也印证了房地产行业持续的下行压力。百强房企单月销售操盘金额仅5115.4亿元人民币，环比虽增长27.4%，但增幅明显低于往年同期。百强房企销售业绩同比降幅达到52.7%，较一月及二月进一步扩大，其中较2月降幅扩大5.5个百分点；相比1月业绩规模降低2.6%。除了销售端面临较大下行压力外，多数企业流动性压力也将持续。
据CRIC不完全统计，2022年第一季度行业100家典型房企的融资规模同比大幅下降52.5%，特别是2至3月境外融资近乎停滞。2022年至今，有约75%的房企融资规模同比减少，其中有近四成企业同比降幅超过50%。短期内规模房企整体的融资规模仍将保持在低位，内房企业将继续保持谨慎、防范信用及流动性风险。在销售和融资双重压力下，预计2022年企业销售目标将更为谨慎。
去年以来，行业整体规模增速放缓、市场持续降温延续至今，大部份企业在业绩实现和销售去化层面有较大的压力。回望去年，规模房企整体的目标完成情况远不及历史同期，有逾八成房企未完成全年业绩目标，平均目标完成率不到90%。从部份企业已经披露的年度业绩目标来看，预计2022年会有多数企业适度调低全年的销售目标。
环球楼市评论人
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3月单月的业绩表现也印证了房地产行业持续的下行压力。百强房企单月销售操盘金额仅5115.4亿元人民币，环比虽增长27.4%，但增幅明显低于往年同期。百强房企销售业绩同比降幅达到52.7%，较一月及二月进一步扩大，其中较2月降幅扩大5.5个百分点；相比1月业绩规模降低2.6%。除了销售端面临较大下行压力外，多数企业流动性压力也将持续。
据CRIC不完全统计，2022年第一季度行业100家典型房企的融资规模同比大幅下降52.5%，特别是2至3月境外融资近乎停滞。2022年至今，有约75%的房企融资规模同比减少，其中有近四成企业同比降幅超过50%。短期内规模房企整体的融资规模仍将保持在低位，内房企业将继续保持谨慎、防范信用及流动性风险。在销售和融资双重压力下，预计2022年企业销售目标将更为谨慎。
去年以来，行业整体规模增速放缓、市场持续降温延续至今，大部份企业在业绩实现和销售去化层面有较大的压力。回望去年，规模房企整体的目标完成情况远不及历史同期，有逾八成房企未完成全年业绩目标，平均目标完成率不到90%。从部份企业已经披露的年度业绩目标来看，预计2022年会有多数企业适度调低全年的销售目标。
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