张日强 - 屋苑回稳 二手转向市价成交｜楼声随笔/楼声物语
张日强
2022-04-09 00:00 HKT
字體大小
疫情稍见缓和，市场气氛持续好转，货尾盘及二手楼市场表现不俗，上月大部份成交都以低市价为主，惟近日整体市况急速回稳，特别是疫情已见稳定，确诊数字大幅下跌，加上当局稍后将放宽部份防疫措施，即时鼓动起市民外出的讯号，连带各区睇楼气氛亦见升温。除货尾盘成交逐步增加外，各区屋苑问盘睇楼量亦明显升温，成交价亦由过往的低市价转向市价成交主导。
「受疫情逐步缓和，加上确诊数字大幅下跌，当局亦将于本月放宽部份防疫措施，令市场气氛有回稳迹象，市民外出亦急速升温，连带各区睇楼量亦见增加，刚过去的数天市况明显好转，各区问盘睇楼量已见升温，早于个多月前市场录得的成交都以低市价为主，惟近日大部份录得都以市价主导，这转向对市场有明确的正面讯息。此外，发展商亦部署推新盘应市，其中锦上路站大型新盘正准备得如火如荼，相信全城都会关注该盘最新路向，尤其该盘的推售策略及开价等，都会直接影响整体楼市的实况。近日的成交数据亦显示市况回稳，市场录得的大部份成交价亦由低市价转为市价主导，惟亦有部份录得低市价。」一间大型代理行董事指，市况明显好转，各区二手市场睇楼成交量亦见升温，新盘及二手成交量突然弹升起来，尤其多区二手屋苑更罕见录得投资客入市个案，新盘货尾亦有不俗表现，预期将可鼓励发展商的推盘动力。
事实上，自踏入4月份以来，市况已逐步好转，随着疫情缓和及确诊数字大幅下跌后，市场亦重回信心，加上发展商快将推出全新盘，预期市况有机会重拾升轨。
张日强
「受疫情逐步缓和，加上确诊数字大幅下跌，当局亦将于本月放宽部份防疫措施，令市场气氛有回稳迹象，市民外出亦急速升温，连带各区睇楼量亦见增加，刚过去的数天市况明显好转，各区问盘睇楼量已见升温，早于个多月前市场录得的成交都以低市价为主，惟近日大部份录得都以市价主导，这转向对市场有明确的正面讯息。此外，发展商亦部署推新盘应市，其中锦上路站大型新盘正准备得如火如荼，相信全城都会关注该盘最新路向，尤其该盘的推售策略及开价等，都会直接影响整体楼市的实况。近日的成交数据亦显示市况回稳，市场录得的大部份成交价亦由低市价转为市价主导，惟亦有部份录得低市价。」一间大型代理行董事指，市况明显好转，各区二手市场睇楼成交量亦见升温，新盘及二手成交量突然弹升起来，尤其多区二手屋苑更罕见录得投资客入市个案，新盘货尾亦有不俗表现，预期将可鼓励发展商的推盘动力。
事实上，自踏入4月份以来，市况已逐步好转，随着疫情缓和及确诊数字大幅下跌后，市场亦重回信心，加上发展商快将推出全新盘，预期市况有机会重拾升轨。
张日强
最Hit
老字号酒楼时光倒流价！乳鸽/烧鹅濑优惠$19.8 每日茶市供应
2025-11-18 13:01 HKT
金州杀人魔逃亡30年落网 「迷你GG」竟是破案关键 警揭惊人尺寸
2025-11-18 20:35 HKT
更多文章
