闻风至 - 融信低位起动反弹可期｜鲜股落镬

鲜股落镬

闻风至

2022-03-31 00:00 HKT

阅讀更多

产经专栏

內容

俄乌停火露曙光，美股三大指数周二全面弹升，连带港股昨日亦再升一棍，恒指成功重上两万二，收报22232点，涨304点，连升第三日；成交金额1553.6亿元。

福州放宽楼市限购，引发内房股自谷底反弹，融信中国（3301）亦有望大翻身，该股项目集中在一线地区，亦是少数去年合约销售能够维持有增长的内房股之一，相信短线可反弹至较合理水平。

继哈尔滨上周拟废止2018年出台区域性限售政策后，福州市楼市限购政策也有所放宽。据《界面新闻》报道，福州市不动产交易中心表示，即日起将针对非五城区户籍家庭（含港澳台）在福州五城区购房，无需提供近两年内满12个月医社保或纳税证明或落户，即可购买一套福州五城区144平方米以下普通住宅，购买后该房屋仍受限售政策影响。此外，长乐户籍也属于福州本地户籍，拥有长乐户籍的购房者可在福州五城区购买两套住宅。

融信中国早前公布，核数师辞任兼延迟公布全年业绩令股价一度大跌，低见1.86元。但从几个方面去看，融信中国还是有一定值博率。

从项目来看，该公司主要在中国海峡西岸经济区内城市、长三角经济区及经挑选的一二线城市从事中高档住宅物业及商业物业开发。
截至2020年底，集团于全国共计247个项目，总土储约2871万平方米。年内，集团新增土地项目50个，新增土地储备约872万平方米，权益代价约284.4亿元人民币。其中，长三角地区在新增土储占比达50%。

2021年度累计合约销售额1555.2亿元人民币，涉及建筑面积约733.66万平方米，分别轻微增加0.2%及1.2%。平均售价每平方米21198元人民币。

今年2月份，融信中国三度注销美元欠债，合计金额达1.94亿美元（约15.09亿港元）。2021年全年，该集团累计回购优先票据本金额1.12亿美元（约8.71亿港元）。
短线上望2.5元

实际上，延迟公布全年业绩并非内房的事，有报道指在疫情影响下，近日有69间公司要延迟刊发业绩。

融信中国的负面消息已基本反映，相信在内地多地政府陆续解除限购令的前提下，该股会有强劲的反弹幅度。昨升14.2%，收报2.41元，短线先上望2.5元大阻力，下站有机会挑战3元关口。
闻风至