闻风至 - 换地大补偿世界集团看升｜鲜股落镬

鲜股落镬

闻风至

2022-03-25 00:00 HKT

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产经专栏

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美股三大指数周三全面回吐，加上腾讯控股（700）绩后挨沽，连带港股昨日亦见回落。恒生指数午后最低见21900点；收报21945点，跌208点，再度失守两万二关；成交金额1499.5亿元。

市场气氛由近日高峰回落，但世界集团（713）却逆市弹起，有可能是其早前公布的深圳龙岗区厂房地块有关，一旦该交易成事，该股最少上望10亿元市值。

世界集团去年11月曾公布，附属「世界制品公司」和「南塑公司」，与地方政府订立协议，回收「世界制品公司」于1994年购买位于深圳之现有土地，现有土地现为「南塑公司」之生产厂房。

根据协议，世界制品公司及南塑公司负责提供现有土地及清拆地上建筑及构筑物、青苗及相关附著物，地方政府会向两者补偿置换土地及现金补偿。补偿分四期支付。其中三期合共约8.88亿元人民币，另外一期为地下隐蔽工程的补偿款，最终补偿价格以复核结果为准。
中线上望1.21元

公司拟先将其所拥有之制造设施，暂时搬迁至惠州的租用厂房，继续生产及经营业务。当于协议日期约12个月后，公司取得位于深圳、面积约3.1万平方米置换土地后，计划于置换土地上兴建住宅及商业物业，并同时寻找约13.3万平方米合适的工业用地，自行建筑厂房。

截至昨日收市，世界集团市值为7.06亿元，相对于首三期的补偿款项8.88亿元人民币（折合约10.92亿港元），一旦交易成事，相当于每股现金将会增加1.41元。

去年上半年度，公司已扭亏为盈，赚2570.7万元，前年度同期则蚀8936.7万元；每股盈利3.35仙，不派息。截至去年6月底，公司资产净值18.91亿元，相当于每股资产净值约2.44元，再计及上述搬迁地块的补偿，即每股资产净值将会进一步上升，相当值得憧憬。

世界集团主营业务为家用产品、PVC管材及管件、环保厨余回收再生饲料及物业投资业务。公司正计划保持及强化核心业务并继续研究及开拓创新科技项目，出售上述地块后，套现一笔现金未来可望进行新收购，或派发特别息。

走势上，世界集团已出现走强的苗头，昨于成交配合下涨3.4%，收报0.91元。短线若再升穿1元关口，则是确认强势的信号，中线上望52周高位1.21元，下站再看1.5元关口。
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