林嘉麒 - 顺丰房托防守性强｜开工前落盘/头条名家本周心水
林嘉麒
2022-03-23 00:00 HKT
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顺丰房托（2191）是首家亦是目前唯一一家以物流为重点的房托基金，物业组合为现代化物流设施。受惠于在家消费带动电子商务活动激增，也带动了物流相关设施需求，公司首份上市后成绩表理想，收益优于上市时的预测，去年度收益2.44亿港元，物业收入净额为1.95亿港元，平均出租率微升至95.8%，可供分派收入为1.38亿港元。基金管理人上市首年采用100%的分派政策，2021年的末期分派为每基金单位17.24港仙，年化收益率相当于7.9%，非常吸引。
顺丰房托坐拥三项包含香港和中国内地的现代物流物业，分别位于香港青衣、佛山及芜湖，均位处主要物流枢纽内，可出租面积合共约307,655平方米，配备自动分拣及供应链系统用作支持设施的分拨中心。
股份近日徘徊于3.2至3.5元区间，股价已见回稳，预期股息率超过7%，防守性强，是近期波动市况中不俗的中长线选择。
笔者并未持有以上股份。
新城晋峰资产管理董事
林嘉麒
顺丰房托坐拥三项包含香港和中国内地的现代物流物业，分别位于香港青衣、佛山及芜湖，均位处主要物流枢纽内，可出租面积合共约307,655平方米，配备自动分拣及供应链系统用作支持设施的分拨中心。
股份近日徘徊于3.2至3.5元区间，股价已见回稳，预期股息率超过7%，防守性强，是近期波动市况中不俗的中长线选择。
笔者并未持有以上股份。
新城晋峰资产管理董事
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