陈嬿淇 - 伯明翰受惠百亿重建计划｜「淇」招致富
陈嬿淇
2022-03-23 00:00 HKT
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伯明翰作为英国经济重点发展城市，更被标榜为「欧洲最年轻的城市」，近年英国决心将伯明翰定位为伦敦外的第二个国际大城市，推出历时20年的「The Big City Plan」，冀进一步加强该市的竞争力。
在「The Big City Plan」的规划下，多个大型重建及活化工程均如火如荼进行中，同时受惠于二号高速铁路计划（HS2），令伦敦接驳至多个中北部城市，而伦敦至伯明翰更是第一期开通路段，都令到伯明翰增添了经济动力和流动性。
受政府发展推动，伯明翰近年急速扩展，吸引不少跨国企业相继进驻，为当地创造更多就业机会，继而带动楼市表现。
随著学生及就业人口增加，伯明翰的租赁市场开始出现供不应求的情况。尽管房价按年上涨，楼价却只是伦敦的三分之一，更适合投资新手。
笔者认为伯明翰物业入场门槛目前仍处于低水，平均租金回报约5.5厘，随著伯明翰规划进一步完善，升值潜力将大大增强。
伯明翰本身的条件也在不断优化中，除兴建多项康乐设施，政府正逐步为交通配套进行升级，开始从传统的工业城市摇身为成金融城市。
事实上，汇丰银行、罗兵咸永道、甚至政府税局及海关都于伯明翰市中心设立地区总部。笔者认为雪山 （Snow Hill）火车站一带物业值得大家留意。
Snow Hill火车站为铁路的主要车站之一，属传统富人住宅区，由于邻近商业区，租房需求亦一向殷切。
当地市政府推出「Snow Hill Master Plan」后，公共空间及交通配套亦见显著改善，吸引了大型发展商陆续于区内兴建大型住宅项目，加上周边有不少河流及绿化地带，旺中带静的生活环境是一大卖点。
天爵国际物业董事总经理
陈嬿淇
在「The Big City Plan」的规划下，多个大型重建及活化工程均如火如荼进行中，同时受惠于二号高速铁路计划（HS2），令伦敦接驳至多个中北部城市，而伦敦至伯明翰更是第一期开通路段，都令到伯明翰增添了经济动力和流动性。
受政府发展推动，伯明翰近年急速扩展，吸引不少跨国企业相继进驻，为当地创造更多就业机会，继而带动楼市表现。
随著学生及就业人口增加，伯明翰的租赁市场开始出现供不应求的情况。尽管房价按年上涨，楼价却只是伦敦的三分之一，更适合投资新手。
笔者认为伯明翰物业入场门槛目前仍处于低水，平均租金回报约5.5厘，随著伯明翰规划进一步完善，升值潜力将大大增强。
伯明翰本身的条件也在不断优化中，除兴建多项康乐设施，政府正逐步为交通配套进行升级，开始从传统的工业城市摇身为成金融城市。
事实上，汇丰银行、罗兵咸永道、甚至政府税局及海关都于伯明翰市中心设立地区总部。笔者认为雪山 （Snow Hill）火车站一带物业值得大家留意。
Snow Hill火车站为铁路的主要车站之一，属传统富人住宅区，由于邻近商业区，租房需求亦一向殷切。
当地市政府推出「Snow Hill Master Plan」后，公共空间及交通配套亦见显著改善，吸引了大型发展商陆续于区内兴建大型住宅项目，加上周边有不少河流及绿化地带，旺中带静的生活环境是一大卖点。
天爵国际物业董事总经理
陈嬿淇
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