张日强 - 细行不敌疫市现「第一滴血」｜楼声随笔/楼声物语
张日强
2022-03-09 00:00 HKT
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疫情持续升温，整体市场气氛都转趋淡静，当中新盘及二手市场交投量都明显受挫。发展商纷纷延后推盘，市场在欠缺新盘的指标下，令二手睇楼及交投都大幅下跌，楼市可谓雪上加霜，地产代理更需面临结业的实况，其中有中小型代理行终于不敌疫市出现「第一滴血」，全线五间分行即日起暂时关闭，惟网上仍维持运作。若疫情持续恶化，市场更预期结业潮将陆续有来。
「疫情持续肆虐，整体楼市气氛相对淡静，发展商更纷纷延后推盘步伐，首季度近乎未有全新盘应市，市场只有货尾盘，至于二手市场同样面对惨况，由于部份业主将放盘单位暂时封盘，以及睇楼量大幅回落，部份地区屋苑更近乎零睇楼或零成交，代理业界面对极大挑战，其中主力于黄大仙及钻石山一带营运的中小型代理行富诚地产，为保障员工及买家，避免疫情扩散，全线五间分行由即日起暂时关闭，直至疫情缓和后再作决定，预料关闭分行后，每月损失逾60万。虽然该行全线分行关闭，但仍然供业主作网上放盘，维持网上运作。据悉，该代理行开业约32年，就算03年沙士及08年金融海啸亦没有出现关闭分行。该行约有40名前线代理，现时没有人确诊，亦强调只是暂停开放分行避疫，绝不是结业。」一间中型代理行董事指，市况明显下滑，尤其实施的新防疫措施下，楼宇买卖大幅下跌，代理行业将面临汰弱留强的极大挑战。
十代理争一刁竞争激烈
截至上月持牌代理人数42408人，较1月底的42317人增加，有关数字更由去年8月起，连续七个月创有记录以来新高。若按今年2月整体物业注册量约4000宗计算，即平均约十名代理争一宗买卖，可见竞争十分激烈。
张日强
「疫情持续肆虐，整体楼市气氛相对淡静，发展商更纷纷延后推盘步伐，首季度近乎未有全新盘应市，市场只有货尾盘，至于二手市场同样面对惨况，由于部份业主将放盘单位暂时封盘，以及睇楼量大幅回落，部份地区屋苑更近乎零睇楼或零成交，代理业界面对极大挑战，其中主力于黄大仙及钻石山一带营运的中小型代理行富诚地产，为保障员工及买家，避免疫情扩散，全线五间分行由即日起暂时关闭，直至疫情缓和后再作决定，预料关闭分行后，每月损失逾60万。虽然该行全线分行关闭，但仍然供业主作网上放盘，维持网上运作。据悉，该代理行开业约32年，就算03年沙士及08年金融海啸亦没有出现关闭分行。该行约有40名前线代理，现时没有人确诊，亦强调只是暂停开放分行避疫，绝不是结业。」一间中型代理行董事指，市况明显下滑，尤其实施的新防疫措施下，楼宇买卖大幅下跌，代理行业将面临汰弱留强的极大挑战。
十代理争一刁竞争激烈
截至上月持牌代理人数42408人，较1月底的42317人增加，有关数字更由去年8月起，连续七个月创有记录以来新高。若按今年2月整体物业注册量约4000宗计算，即平均约十名代理争一宗买卖，可见竞争十分激烈。
张日强
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