楼声随笔/楼声物语｜新盘成交月月跌有启示 - 张日强
张日强
2022-03-01 00:00 HKT
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疫情急速升温，单日确诊数字逾3万宗，市民更加减少外出。由于疫情持续打击，新盘及二手市场都表现淡静，尤其发展商纷纷延后推盘步伐，以致市场只有货尾盘供应，全新盘仍是按兵不动，未有任何动作有意推出，令2月份整体新盘成交量只录得约114宗，按月急跌约80%，反映疫情严峻的实况下，发展商都纷纷暂缓推盘计划，令整体成交量都大幅回落。由于疫情仍未到达高峰，预期发展商推盘步伐仍会进一步放慢，新盘交投量将再创新低。
「第五波疫情持续肆虐，政府严格收紧防疫措施，受人流管控的实况下，发展商纷纷暂缓推售旗下新盘步伐，目前主要以货尾盘为主，上月整体新盘成交量录约114宗，较1月的693宗大跌逾80%，并且是疫情下连跌三个月，单日成交量更是2013年6月的不足100伙后，再度重现约百多宗成交，是过去约九年以来新低，反映疫情冲击下，发展商为了配合政府的新措施，暂缓全新盘的推售步伐，以避免睇楼客聚集。目前市场只有货尾盘应市，而前往参观新盘示范单位的睇楼客却寥寥可数，故就算货尾盘仍是推出，惟交投量则维持低位，预期成交量将会受疫情表现直接造成影响，相信要待疫情缓和才有实际的改善。」一间大型代理行董事指，为了避免受病毒感染，前往参观示范单位的睇楼客已大幅减少，以致新盘的成交量亦急速下跌，预期有关情况仍会维持一段时间。
事实上，市场多项负面因素，对楼市明显有直接影响。一手市场实在淡静，疫情持续肆虐，预期待本月视乎疫情受控及全民检测的进度，或会令新盘成交量出现转机。
张日强
「第五波疫情持续肆虐，政府严格收紧防疫措施，受人流管控的实况下，发展商纷纷暂缓推售旗下新盘步伐，目前主要以货尾盘为主，上月整体新盘成交量录约114宗，较1月的693宗大跌逾80%，并且是疫情下连跌三个月，单日成交量更是2013年6月的不足100伙后，再度重现约百多宗成交，是过去约九年以来新低，反映疫情冲击下，发展商为了配合政府的新措施，暂缓全新盘的推售步伐，以避免睇楼客聚集。目前市场只有货尾盘应市，而前往参观新盘示范单位的睇楼客却寥寥可数，故就算货尾盘仍是推出，惟交投量则维持低位，预期成交量将会受疫情表现直接造成影响，相信要待疫情缓和才有实际的改善。」一间大型代理行董事指，为了避免受病毒感染，前往参观示范单位的睇楼客已大幅减少，以致新盘的成交量亦急速下跌，预期有关情况仍会维持一段时间。
事实上，市场多项负面因素，对楼市明显有直接影响。一手市场实在淡静，疫情持续肆虐，预期待本月视乎疫情受控及全民检测的进度，或会令新盘成交量出现转机。
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