一股清泉｜阳光房产稳健之选 - 一股清泉
一股清泉
2022-02-21 00:00 HKT
字体大小
在淡市的气氛下，投资者不妨转攻为守，投资一些相对稳定、股息分派亦比较吸引的房托类（REIT）股票，因为房托需要每年最少90%的除税后净收入，以股息形式定期分派给投资者；证监会亦规定房托的借款额不可超过资产总值的五成，因此对比一般股票，投资房托为相对稳健之选择。
虽然房地产行业受疫情和封关影响，但市场上仍有不少稳健和具吸引力的房托选择，阳光房地产基金（435）正是其中之一。基金的写字楼组合位处非核心化地区，服务中小企租户，需求相对稳定，中期业绩亦显示其写字楼物业组合的租用率回升至93.3%。而基金旗下的零售物业组合则以民生消费为主，并录得97.1%的高租用率。
在高租用率的支持下，其收益按年增长1.2%至逾4亿港元，物业收入净额则为3.2亿港元，增长与收益相同。基金中期分派为每基金单位12.2港仙，派发比率达94.2%，按基金公布中期业绩（即2月15日）录得的收市价4.33港元计算，年度化分派收益率为5.6%，整体而言具吸引力。
阳光房地产基金资产基础多元化并具防守性，前景仍然稳健，同时亦积极提升资产质素，目前计划在今年第三季度于港铁宝琳站的新都城一期展开大型装修工程，增加商场对顾客的吸引力，相信可以为租金带来正面作用。
另一方面，阳光房地产基金亦相当重视社会责任。随着企业对可持续发展的关注及要求日渐提升，基金积极把握这机遇，为持份者创造价值。在绿色建筑认证方面，位于湾仔的甲级写字楼大新金融中心以及位于上环的Strand 50均获颁绿建环评的绿色物业认证。此外，基金于2021年再度落实一项总值5亿港元的可持续发展表现挂钩贷款，足见基金致力将可持续发展的理念融入业务之中。
一股清泉
虽然房地产行业受疫情和封关影响，但市场上仍有不少稳健和具吸引力的房托选择，阳光房地产基金（435）正是其中之一。基金的写字楼组合位处非核心化地区，服务中小企租户，需求相对稳定，中期业绩亦显示其写字楼物业组合的租用率回升至93.3%。而基金旗下的零售物业组合则以民生消费为主，并录得97.1%的高租用率。
在高租用率的支持下，其收益按年增长1.2%至逾4亿港元，物业收入净额则为3.2亿港元，增长与收益相同。基金中期分派为每基金单位12.2港仙，派发比率达94.2%，按基金公布中期业绩（即2月15日）录得的收市价4.33港元计算，年度化分派收益率为5.6%，整体而言具吸引力。
阳光房地产基金资产基础多元化并具防守性，前景仍然稳健，同时亦积极提升资产质素，目前计划在今年第三季度于港铁宝琳站的新都城一期展开大型装修工程，增加商场对顾客的吸引力，相信可以为租金带来正面作用。
另一方面，阳光房地产基金亦相当重视社会责任。随着企业对可持续发展的关注及要求日渐提升，基金积极把握这机遇，为持份者创造价值。在绿色建筑认证方面，位于湾仔的甲级写字楼大新金融中心以及位于上环的Strand 50均获颁绿建环评的绿色物业认证。此外，基金于2021年再度落实一项总值5亿港元的可持续发展表现挂钩贷款，足见基金致力将可持续发展的理念融入业务之中。
一股清泉
更多文章
